金地格林东郡小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 金地格林东郡位于洪山区关山板块，小区于2016年竣工，是由武汉金地普盈置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约390000㎡，容积率约3.73，约有17栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约77㎡-151㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，整体植被生长较为茂盛，居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约1.4km是关山大道地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近雄庄路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.2 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1437米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是关山大道地铁站，该站途经地铁11号线二期，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约247m是雄庄路纺织路公交站，该站停靠405路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.8km是长飞立交桥与高新大道交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
9.9 分
高于98%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.5
83个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约189m有光谷阳光幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约441m有武汉市光谷第十小学(武汉小学光谷分校)，该小学是公立小学。距离小区约1.2km有武汉市关山中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
9.2 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约35%，整体植被生长较为茂盛，并且道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖；小区还建有儿童娱乐设施，天气好的时候，经常有小朋友在此处玩耍，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总建筑面积约390000㎡，容积率约3.73，约有17栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约77㎡-151㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东南1门位于纺织路北150m附近；西门位于雄庄路附近；南2门位于纺织路附近；正门位于纺织路北50m附近；停车场位于纺织路附近；东南2门位于纺织路10号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3730户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.73
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，出入口设有值班室，有24小时保安执勤，外来人口需要经过登记，获得住户的许可后才可进门。小区消防通道畅通，消防设施定期维护。
物业信息
物业信息
- 深圳市金地物业管理有限公司
物业费用
- 2.95元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上500个，地下1500个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.5 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
7个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区747m左右有武汉保利广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约937m处有沃尔玛购物广场(光谷天地店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有武汉市第三医院光谷院区，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约173m有陶兴中西医结合诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约153m有聚荣璟大药房(金地格林东郡店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区710m左右的关山农副产品生鲜市场，比较便利；距离小区202m左右有武汉农村商业银行(曙光星城支行)，居民办理银行业务方便；距离小区142m左右有中国电信(纺织路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约669m有银兴综艺影城，方便居民看电影。距离小区约731m有唱吧麦颂KTV(新发展国际中心店)，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约77㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约151㎡的4居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快房屋的出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议选择与人合租77㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约151㎡的4居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
8.1 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，绿化率较高，郁郁葱葱的树散发着清新的气息。早晨会有居民在活动广场进行锻炼，享受清晨的美好时光。傍晚，在学生放学和年轻人下班之后，会相约在户外泳池或者篮球场运动，强身健体。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 2.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费