海峡城云玺湾解读
陈宇
2017-12-01
林升
特色
【轨道交通】出东门向南200米乘坐地铁S3号线，经8站可到达市中心新街口站，转2号线经5站可到达南京南站。
【小区户型】两房户型77m²-94m²，三房户型103m²-140m²，其中118m²三房两厅两卫比较受欢迎.
【小区设施】3栋前面有块占地800m²景观喷泉，喷泉左边有个凉亭，每天旁晚会有很多业主或者小朋友在此乘凉玩耍。
【生活配套】出东门就是二期沿街商铺有苏果超市、百果园、兰州拉面等，向北50米海峡城一期沿街商铺周边配套较为成熟.
【房屋品质】世茂地产统一的5000/m²精装修标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果很好。
不足
海峡城三期因为是新交付小区，周边有很多大型商场还在建设中，造成周边购物逛街不是太方便。小区物业服务意识太差，有待改善。
账号已注销
2021-12-18
特色
【轨道交通】向东走400米，有地铁S3号线吴侯街，可直到南京南站，150米处有轨电车直接到河西奥体
【小区户型】小区1-3栋为40层，4-12栋为18-30层，主力户型102-119平三房、142平左右四房
【小区设施】小区有仿沙滩水景，儿童游乐设施，健身跑道，茶余饭后非常惬意
【生活配套】小区自带商业街，对面50米有苏果超市，北面400米有慧明菜场、水果超市
不足
周边都是新楼盘，人气不足，商业氛围不足。
周纪春
2021-03-24
特色
【轨道交通】出小区700米可到达有轨电车一号线龙王大街站步行800米可至宁和城际S3吴侯街站，方便不拥堵。
【小区户型】110-140三房小区为两梯四户140-180四房为主以18层小高层和45层和高层为主。
【小区设施】小区有景观喷泉有娱乐设施小区绿化率高。
【生活配套】小区100米外苏果超市品牌面包房周边生活配套齐全已交付的一.二期沿街商铺菜场。
【房屋品质】小区所有的房子都是精装交付2016年开盘装修标准都高于一二期2017-2018年全部交付。
不足
小区刚交房不久，配套还不齐全
宋岩岩
2020-09-05
特色
【轨道交通】出小区700米可到达有轨电车一号线龙王大街站。步行800米可至宁和城际S3吴侯街站，方便不拥堵。
【小区户型】110-140三房，140-180四房为主，小区为两梯四户，以18层小高层和40层高层为主。
【小区设施】车位配比1：1.06，车位充足，可租可买。小区有儿童游乐设施，景观喷泉。
【房屋品质】小区所有的房子都是精装交付，装修标准都高于一二期，2016年开盘，2017-2018年全部交付。
不足
小区景观很好，低层采光分时段受影响。
王芳
2020-08-14
欣城地产
特色
【轨道交通】小区到S3号线龙王大街站只有四百多米，150米有有轨电车直达奥体东站，交通很方便
【小区户型】110-140三房，140-180四房为主，小区为两梯四户，以18层小高层和45层和高层为主。
【小区设施】小区内有休闲小花园，约300平左右。健身设施，儿童设施齐全。实行人车分流，地下车位比例1:1.2
【生活配套】小区100米外，已交付的一.二期沿街商铺，苏果超市，菜场，品牌面包房。周边生活配套齐全。
【居民素质】小区为改善型，自住比较较高。多为30-60中青年，居民素质较高，邻里相处融洽。
不足
海峡城云玺湾为新交付小区，沿街商铺为开通，配套未完善。小区物业服务意思差，需加强改善。
李子帅
2020-08-13
特色
【小区户型】110-140三房，140-180四房为主，小区为两梯四户，以18层小高层和45层和高层为主。
【小区设施】小区内没有地上车位，是非常现代化的人车分流的设计，所有车位全部集中在地下，租金：300元/月
【生活配套】小区东门口有20多家商铺，一直在招商引资，目前有一大半商铺已经开业；周边的一二期都有商铺
【房屋品质】小区所有的房子都是精装交付，装修标准都高于一二期，2016年开盘，2017-2018年全部交付
【居民素质】距离小区200米是好邻里菜市场和超市，小区经常举办一些社区活动，居民间的友好度远远高于其他小区
不足
能看到的大型配套还没起来，但都在规划中
账号已注销
2020-12-19
特色
【轨道交通】向东走400米有地铁S3号线吴侯街直到南京南站，150米处有轨电车直到河西奥体东站
【小区户型】小区1-3栋为40层，4-12栋为18-30层，主力户型为102-119平的三房、142平左右的四房
【小区设施】小区有仿沙滩水景，儿童游乐设施，健身跑道，茶余饭后非常惬意
【生活配套】小区自带商业街，小区对面50米有苏果超市，向北走400米慧明菜场、水果超市
不足
周边大型商业还没有成熟
刘飞腾
2020-12-18
特色
【小区户型】小区共12幢 北边1.2.3幢高层 其余为中高层，主力为133型三房朝南的全南户型 全天采光
【生活配套】云玺湾东门和云璟湾西门隔街相望 两门之间30m有苏果超市、水果店、小吃店铺 药房一应俱全
【房屋品质】2017年交房 一开发商精装交付为主 楼层间材料具有良好的防潮 隔音效果 框架结构也增强了房屋稳定性
不足
1.3小区现在较偏离河西中心发展区 部分对商圈挑剔的客户意向比较弱
2.小区周边大型医院和大型商超有待进驻 商业区茂悦坊还在大力招商
3.周边交通仅S3号线吴侯街站有待发展
叶云峰
2021-01-27
特色
【小区户型】海峡城三期共有12栋楼，其中还有1、2、5、6栋未交付。海峡城主打面积114-147平的大户型
【小区设施】小区有景观喷泉，小区绿化率高，有娱乐设施
不足
小区绿化不错，低楼层遮挡阳光
夏好平
2020-10-10
特色
【轨道交通】小区到S3号线龙王大街站只有四百多米，150米有有轨电车直达奥体东站，交通很方便
【小区户型】小区一共12栋楼，小区楼间距打，1－3栋是总高40层的，其它栋数总高在20－28不等，小区绿化不错。
【小区设施】车位配比1：1.06，车位充足，可租可买。小区有儿童游乐设施，景观喷泉。
不足
次新小区，配套还不成熟，有待发展。
何金木
2020-06-01
林升
特色
【小区户型】小区一共12栋楼，小区楼间距打，1－3栋是总高40层的，其它栋数总高在20－28不等，小区绿化不错。
【小区设施】小区有景观喷泉，小区绿化率高，有娱乐设施
不足
小区绿化不错，低楼层遮挡阳光
单俊豪
2020-08-27
特色
【轨道交通】小区到S3号线龙王大街站只有四百多米，150米有有轨电车直达奥体东站，交通很方便
【小区户型】小区一共12栋楼，小区楼间距打，1－3栋是总高40层的，其它栋数总高在20－28不等，小区绿化不错。
【小区设施】车位配比1：1.06，车位充足，可租可买。小区有儿童游乐设施，景观喷泉。
不足
次新小区，配套还不成熟，有待发展。
黄轶轩
2020-08-19
特色
【轨道交通】出小区700米可到达有轨电车一号线龙王大街站。步行800米可至宁和城际S3吴侯街站，方便不拥堵。
【小区户型】海峡城三期共有12栋楼，其中还有1、2、5、6栋未交付。海峡城主打面积114-147平的大户型
【小区设施】车位配比1：1.06，车位充足，可租可买。小区有儿童游乐设施，景观喷泉。
不足
次新小区，配套还不成熟，有待发展。
账号已注销
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区到S3号线龙王大街站只有四百多米，150米有有轨电车直达奥体东站，交通很方便
【小区户型】海峡城三期共有12栋楼，其中还有1、2、5、6栋未交付。海峡城主打面积114-147平的大户型
【小区设施】车位配比1：1.06，车位充足，可租可买。小区有儿童游乐设施，景观喷泉。
不足
次新小区，配套还不成熟，有待发展。
任瑜
2020-08-13
特色
【轨道交通】出小区700米可到达有轨电车一号线龙王大街站。步行800米可至宁和城际S3吴侯街站，方便不拥堵。
【小区户型】小区一共12栋楼，小区楼间距打，1－3栋是总高40层的，其它栋数总高在20－28不等，小区绿化不错。
【小区设施】车位配比1：1.06，车位充足，可租可买。小区有儿童游乐设施，景观喷泉。
不足
次新小区，配套还不成熟，有待发展。
账号已注销
2020-10-09
特色
【小区户型】两房户型77m²-94m²，三房户型103m²-140m²，其中118m²三房两厅两卫比较受欢迎.
【小区设施】小区有景观喷泉，小区绿化率高，有娱乐设施
不足
小区绿化不错，低楼层遮挡阳光
张海亮
2018-04-18
林升
特色
【轨道交通】约450米有地铁S3龙王大街站，约150米有轨电车直达元通奥体东站，102路公交车可以直达元通地铁站
【小区户型】共12栋，其中1、2、5、6栋未交付，1、2、3栋40层高层，110-118平小三房 142平方四房
【小区设施】小区内约400平方中心景观，幼儿娱乐场，中心花园，便于居民活动健身，小区自有车位，可以租售。
【生活配套】小区自有商业街，有云厨一站，华联超市，狮子亲子乐园，向北步行约450米有慧民菜场和华润苏果。
不足
车位尚未出租，停车不是非常方便。周围无大型购物中心，购物不是非常方便
马艺博
2018-04-14
房友
特色
【轨道交通】距有轨电车1号线约150米，可直达奥体中心和元通地铁站；距地铁S3号线约700，可直达南京南站。
【小区户型】属海峡城第三期，共12栋高层主推110-120㎡刚需改善和130-180平米改善户型，采光无遮挡。
【其他描述】开发商自有的世茂物业，物业费2.7元（含公摊），管理严禁，服务周到。
【小区设施】车位比1：1.4可租可售，小区中央有大型水池和室外健身设施，业主可在此休闲、娱乐和健身。
【生活配套】周边三百米内有便利店、好邻居惠民菜场和华润苏果社区店，可满足居民日常居家生活所需。
不足
距大型综合体较远，学校和社区生活服务中心在建设和规划中。
李毅
2018-03-02
特色
【小区户型】海峡城三期共计12栋住宅楼，其中有1.2.3栋为超高层，总高40层，4-12栋楼层比较正常
【小区设施】小区内没有地上车位，是非常现代化的人车分流的设计，所有车位全部集中在地下，租金：300元/月
【生活配套】小区东门口有20多家商铺，一直在招商引资，目前有一大半商铺已经开业；周边的一二期都有商铺
【房屋品质】小区所有的房子都是精装交付，装修标准都高于一二期，2016年开盘，2017-2018年全部交付
【居民素质】距离小区200米是好邻里菜市场和超市，小区经常举办一些社区活动，居民间的友好度远远高于其他小区
不足
能看到的大型配套还没起来，但都在规划中
冯耀南
2017-12-11
林升
特色
【轨道交通】门口有多路公交通行市区，步行150米可乘河西有轨电车。800米外S3号线已开通，吴侯街站
【小区户型】110-140三房，140-180四房为主，小区为两梯四户，以18层小高层和45层和高层为主。
【小区设施】小区内有休闲小花园，约300平左右。健身设施，儿童设施齐全。实行人车分流，地下车位比例1:1.2
【生活配套】小区100米外，已交付的一.二期沿街商铺，苏果超市，菜场，品牌面包房。周边生活配套齐全。
【居民素质】小区为改善型，自住比较较高。多为30-60中青年，居民素质较高，邻里相处融洽。
不足
海峡城云玺湾为新交付小区，沿街商铺为开通，配套未完善。小区物业服务意思差，需加强改善。