莲花新城北苑解读
杨广艳
2022-03-09
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区东20米就是地铁2号线油坊桥站 小区南门外便是地铁S3号线 小区东20米是多条公交的站点
【小区户型】小区为经济适用房，共28幢，面积43到89平 89平为通透户型，66平为双南户型，43平为单室套
【生活配套】小区南门有莲花菜市场，南门口5米处有油坊城商场，东边20米有苏果便利超市，自带商业步行街
【房屋品质】2010年由中冶建设开发，环境比较新，外立面完好，小区以小高层电梯房为主，楼间距大，隔音效果好
不足
由于外来人口流动较大 小区又自带商业街所以物业管理相对一般
薛之梅
2022-03-09
南京合和致远
特色
【轨道交通】地铁2号线油坊桥站 小区南门外便是地铁S3号线 多条公交的站点
【小区户型】小区为经济适用房 房子坐北朝南 面积43-89平 89平为南北通透 66平为双南的户型
【小区设施】本小区地上地下停车方便，车位充足 自带500米篮球场供年轻人娱乐 小区设施齐全 儿童乐园 健身场
【房屋品质】10年小区，中冶建设开发，环境比较新，外立面完好，房子质量好，
不足
小区为开放式经纪适用房小区，物业管理一般 人员租客比较多 人员混杂
荣壮壮
2018-04-16
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区步行20米就是地铁2号线，地铁S3号线，油坊桥站，门口20-30米左右，有多条公交线路，方便快捷
【小区户型】小区总共28栋，面积90平以下，都是小户型，楼间距较大，层采光充足
【生活配套】小区东门马路对面5米，有苏果便利超市和天迈购物广场，小区南门旁就是油坊城，西面10米左右就是莲花菜场
不足
小区内外来租户比较多，人员流动性比较大
王涛
2019-04-14
千诺地产
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口20米就是双地铁油坊桥站，2号地铁线底站直通新街口。
【小区户型】莲花北苑户型分为42平单室套，59平双南两房，66，68，71平双南两房，86平三房，89平三房。
不足
小区不足之处，现车位较紧张的。
刘中鹏
2017-11-02
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区东南处50米为地铁2号线油坊桥站 53路93路193路等公交站点，可快到达市中心。
【小区户型】小区为经济适用房 共28幢，面积为43-89平，一般以66平的双南户型为主 多为两梯5户类型。
【生活配套】小区南门有莲花菜市场，南门口5米处有油坊城商场，东边20米有苏果便利超市，自带商业步行街。
不足
小区为开放式经纪适用房小区，物业管理一般 人员租客比较多 人员混杂。
李芳
2017-10-19
名基房地产
特色
【轨道交通】小区门口20米有地铁2号线，S3，宁和城际线,门口50米处有多条公交线路，交通比较快捷方便
【小区户型】该小区为经济适用房，共28栋，主要以82，86，89三房，59，67二房，43单室套户型为主
【生活配套】小区南门口有菜场，油坊城，东门对面20米有大型苏果超市，购物中心，健身娱乐中心，市民广场公园等
【居民素质】该小区居民多为拆迁安置居民和外来租户为主，人员较杂乱，流动性强
不足
外来租客较多，人员杂乱流动性比较强
李美俊
2017-11-13
诺源房产
特色
【轨道交通】小区大门向东走200米是油坊桥站2号出口，在小区的南边150米处是地铁3号和5号出口，经7站到新街口
【小区户型】小区为经济适用房，共28幢，面积43到89平 89平为通透户型，66平为双南户型，43平可做两房朝南
【其他描述】小区为经济适用房，物业费为0.6元/平/月，水电费是正常民用水电
不足
外来人员多，租客多，小区物业管理不成熟
李向阁
2017-04-25
诺源房产
特色
【轨道交通】小区东门50米处有油坊桥地铁站2号线，有182、169，153路等公交等多条交汇。
【小区户型】主力于59-66平米两房，86-89平米三房，得房率高，采光好。
【生活配套】小区内设商业街，吃喝一体化，东行100米富力城，天迈广场，油坊诚综合体，让您生活刚方便。
不足
该小区开放式小区，租客非常多，人员杂乱
王青青
2022-03-17
房友
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁口，2号线油坊桥站，1站河西主城区。
【小区户型】小区主要户型有43-66-81-89平，都是两房为主，露间距50米左右。
【小区设施】小区有地下停车场，车位比例1：1，车位充足。
【生活配套】小区50米就是旺角广场，有苏果超市、肉菜市场、联华超市，生活方便。
不足
2012年左右的回迁安置房，租客很多。
陈倩倩
2021-01-28
名基房地产
特色
【轨道交通】2条地铁线，二号线油坊桥和宁和城际距离小区50米，门口还有103.171.186多路公交
【小区户型】该小区为经济适用房，共28幢楼面积43-89平，43为单室套，*66平双南两房，89南北通透三房
【小区设施】小区地上地下停车方便，车位充足 自带500米篮球场供年轻人娱乐 小区设施齐全 儿童乐园 健身场
【生活配套】小区里有50米处 就有大型苏果超市 银行 菜市场等商业配套
【房屋品质】10年小区，中冶建设开发，环境比较新，外立面完好，房子质量好，小区由高层小高层组成，错落有致
不足
小区属于开放式社区 租客较多 人多比较杂
夏建辉
2022-02-17
房友
特色
【轨道交通】小区步行20米就是地铁2号线，地铁S3号线，油坊桥站，门口20-30米左右，有多条公交线路，方便快捷
【小区户型】小区为经济适用房，共28栋，面积43-89平、43平单室套，68平双南两房户型、89平南北通透。
【生活配套】小区北门自带菜场，东面50米为华润苏果大超市，自带商业步行街和油坊城商场。
不足
小区人流量大，租客多！
季克飞
2020-06-13
宁云地产
特色
【轨道交通】小区东门50米处有油坊桥地铁站2号线，有182、169，153路等公交等多条交汇。
【小区户型】小区共28栋。小高层有19栋，楼层总高11层。高层有9栋，楼层总高33层。采光好，得房率高。
【小区设施】小区地上地下停车方便，车位充足 自带500米篮球场供年轻人娱乐 小区设施齐全 儿童乐园 健身场
【生活配套】小区北门口设有菜市场，小区东门50米处有天迈广场，富力城，油坊城等多处商场。生活方便
【居民素质】租客较多，人流动性大。邻里关系和睦。
不足
租客较多，人流动性大。
徐陵
2021-03-21
特色
【轨道交通】小区东门50米处有油坊桥地铁站2号线153路等公交等多条交汇有182、169。
【小区户型】小区共28栋小高层有19栋，楼层总高11层高层有9栋，楼层总高33层采光好，得房率高。
【生活配套】小区北门自带菜场 小区东面50米为华润苏果大超市 自带商业步行街和油坊城商场。
【居民素质】租客较多，人流动性大邻里关系和睦。
不足
外来人员多，租客多，小区物业管理不成熟
张地生
2020-09-25
千诺地产
特色
【小区户型】小区总共28栋，面积90平以下，都是小户型，楼间距较大，层采光充足
【小区设施】小区地上地下停车方便，车位充足 自带500米篮球场供年轻人娱乐 小区设施齐全 儿童乐园 健身场
【生活配套】小区北门自带菜场 小区东面50米为华润苏果大超市 自带商业步行街和油坊城商场
不足
小区内外来租户比较多，人员流动性比较大
账号已注销
2019-11-16
特色
【轨道交通】小区20米油坊桥地铁站，2号线和S3。门口有多路公交，出行便利。
【小区户型】本小区共28栋楼，以高层和小高层为主，小区主力户型为9068和60。楼间距适中，采光大部分良好。
【小区设施】小区地上地下停车方便，车位充足、自带500米篮球场供年轻人娱乐、小区设施齐全、儿童乐园、健身房
【生活配套】小区北门有大型的菜市场，东边50米有苏果超市，油坊城，工商银行。离小区约3公里处明基医院，儿童医院等
【居民素质】租客较多，人流动性大。邻里关系和睦。
不足
小区内外来租户比较多，人员流动性比较大
丁雨桐
2020-08-09
特色
【其他描述】深圳莲花物业有限公司 物业费0.6元每平
【居民素质】临近地铁口，刚需年轻客户首选之地，大部分来自烽火科技，华为等企业员工
不足
房龄相对老一点，08年建
袁东俊
2019-06-12
特色
【轨道交通】小区20米油坊桥地铁站，2号线和S3。门口有多路公交，出行便利。
【小区户型】小区共28栋。小高层有19栋，楼层总高11层。高层有9栋，楼层总高33层。采光好，得房率高。
【生活配套】距离小区南门10米处莲花菜市场、油坊城商业中心。距离小区东门15米处天迈购物广场、苏果超市。
【居民素质】租客较多，人流动性大。邻里关系和睦。
不足
租客较多，人流动性大。
邹观长
2018-12-10
特色
【小区户型】小区共28幢，面积43-89平，43平单室套，66平两房朝南的户型和89平南北通透的户型适合刚需改善
【其他描述】物业是莲花物业管理有限公司，物业费0.40元/平方.月，物业服务一般。
【生活配套】小区东门口就是天迈广场，工商银行，苏果超市，临街均是各类商店，生活配套十分完善。
【居民素质】小区流动人口较多，租客占了三分之一，居住以中老年人为主，人员流动性较大，邻里关系和睦
不足
小区流动人口较多，小区内又自带商业街，物业管理相对一般
王历平
2018-11-13
特色
【轨道交通】2号线油坊桥地铁口和s3号线油坊桥地铁站离小区约50米处，小区门口约103，181等路公交
【小区户型】小区共28栋，其中总高有11层，24层，34层。户型43平室套 67-72平两房 81-89平三房
【其他描述】本小区为青和物业管理，物业费为6毛/平，
【小区设施】本小区地上地下停车方便，车位充足 自带500米篮球场供年轻人娱乐 小区设施齐全 儿童乐园 健身场
【生活配套】小区北门有大型的菜市场，东边50米有苏果超市，油坊城，工商银行。离小区约3公里处明基医院，儿童医院等
不足
小区租客较多，人员流动性大
陈彩红
2018-11-11
特色
【轨道交通】地铁2号线油坊桥站在小区东门50米处 ，地铁S3号线油坊桥站就在小区南门50米处
【小区户型】小区有28栋，其中11层的小高层居多。户型有43平的单室套，59-72平左右的两房，81-89的三房
【其他描述】青和物业，一个平方0.6元
【生活配套】小区东门就有华润苏果卖场，天迈购物广场，工商银行，KTV，南门就有菜市场，油坊城，北边还有一个小公园
不足
外来员比较多，对小区环境影响比较大
