万科九都荟解读
年理想
2018-12-22
乐有家
特色
【小区户型】小区户型主要以90平刚需小三房热门，120平大三房，140平大四房。
【其他描述】万科物业，2.7元一平物业管理费，服务贴心全天候保驾护航，刷卡进出，门卫极严，财产安全有保障。
【小区设施】小区绿化率达35%，贴近自然。小区内配有喷泉、篮球场的等一系列休闲场所。
【生活配套】西面1000米就是大型商超证大喜玛拉雅，西北900米南京南站，五轨交汇。西北是中国软件谷，精英汇聚。
【房屋品质】万科巨献，统一精装交付，全屋地暖，新风系统，地下室使用防水石膏板，防潮效果好，双层隔音玻璃生活更私密
不足
1、周边还在发展阶段，配套设施不齐全。2、大多数房间未满两年，税费较高
账号已注销
2018-12-25
特色
【小区户型】小区户型主要以90平三房一卫、120平三房两卫、140平四房二卫为主，户型方正，采光通风优
【小区设施】小区环境优美，绿化率高达35%，车位充足，小区有篮球场、喷泉、凉亭散步小道等供居住人休闲娱乐
【房屋品质】万科统一精装交付标准，全屋地暖，新风系统，地下室使用防水石膏板，防潮效果佳，双层隔音玻璃生活更舒适。
不足
1、周边配套设施还不够成熟
2、大多数房子未满两年，税费较高
账号已注销
2018-12-12
特色
【小区户型】本人专业90平三房户型，120平大三房户型三室两厅两卫，140平的四房四室两厅两卫，高档小区住宅
【其他描述】万科物业，物业管理费2.7元一平，全天24时管家值守，刷卡进门安全保障
【小区设施】小区入门口左手边是篮球场和游乐设施的地方，喷泉篮球场 右手边拥有地上车位比例占据1：1.5
【生活配套】小区左面步行200米到达证大商业中心，小区西南方300米到达南京南站，8条铁路线5条地铁线
【房屋品质】万科统一精装修标准，双层隔音玻璃隔音效果好，地下室拥有防水石膏板，防潮效果好全屋地暖新风系统
不足
因为是新小区所以这边大部分房子都是不满两年，自住率不是特别高，周边配套设施不是齐全
佘吉元
2020-10-20
特色
【小区户型】小区户型主要以90平三房一卫、120平三房两卫、140平四房二卫为主，户型方正，采光通风优
【小区设施】小区内部绿化率30%以上，各种儿童游玩健身设施齐全，车位比例1:1.2，万科物业服务贴心。
不足
小区周边配套还在完善中，目前购物娱乐不是很方便
卢斌
2018-06-09
乐有家
特色
【小区户型】主要户型92平三房两厅一卫，115、120、142平三房两厅两卫，总层高15层或者18层，楼间距宽
【其他描述】万科物业，带地暖交付，管家全天候值班，服务态度很好，物业费2.7元每平
【房屋品质】万科物业2015开盘，2016年交付，万科品牌防水防潮效果好，精装交付带地暖
不足
目前片区还在规划，入住率不高，生活配套暂时不是很齐全，
左恒
2018-12-21
宁云地产
特色
【轨道交通】距离南京南站只要600米，五条地铁线通往全城，临近东阳大街主干道，交通出行方便。
【小区户型】九都荟主力户型在89-120-140三种，户型方正、使用面积大，采光通透，楼间距大。
【小区设施】小区内部没有地面车位，都是地下停车位，人车分流，喷泉景观，儿童娱乐设施齐全，可供业主观景，休息。
【生活配套】步行700米到证大喜马拉雅，周围生活配套设施齐全，有大型的商超综合体，能够满足基本的生活需求。
不足
小区绿化率有点低，税费高。
常悦
2019-06-05
特色
【小区户型】小区的主力户型为89平3室1厅1卫，120平3室2厅2卫，140平4室2厅2卫，小区为高档住宅区
【小区设施】小区绿化率35%以上，车位充足，小区有篮球场，喷泉，凉亭，集娱乐休闲为一体
【房屋品质】万科统一精装修交付，新风系统，地暖系统，双层隔音玻璃，隔音效果好，无漏水过热状态，万科品质，值得信赖
不足
作为一个新小区，房源大多不满两年，税费较高，距离配套完善还需要2至3年时间，生活不是很方便。
邹小兰
2018-08-20
万科物业二手房
特色
【轨道交通】园区距离南京南站1公里可乘坐地铁一，三号线，S1机场线可直达江宁禄口机场，林场等方向，
【小区户型】主要户型92平三房二厅一卫，115，120，142平三房二厅二卫，总层高15层或18层，楼间距宽。
【小区设施】园区内部娱乐设施齐全，九都荟分为A至G区域，且每个区域绿化完善，车位配比1:1.1，人车分流。
【房屋品质】万科地产统一精装交付，材料讲究，临近高架双层真空隔音玻璃，房屋防水涂层好，不会出现渗水 漏水。
【居民素质】园区内部住户 文质彬彬，态度文雅，高学历，高素质。
不足
万科盘太大，商业综合体不集中。
柴静静
2018-09-07
特色
【轨道交通】毗邻南京南站，五线地铁，八条高铁，东亚较大的高铁换乘站，出行十分便利，靠近证大喜马拉雅商业综合体。
【小区户型】主力户型是90平三房和115平三房另外还有140平和120平大户型，总层高是15层和26层楼间距大
【小区设施】小区车位充足，绿化面积大，小区环境优美，部分小区进门有喷泉，休闲娱乐设施齐全。
不足
小区大部分房源没有满两年，税费比较高，小区周边正在规划，白天会有点吵。
汪琴
2018-12-17
特色
【小区户型】主力户型是90平小三房，三室两厅一卫，户型方正，中高楼层，楼间距30米左右，小区环境好，配套齐全
【小区设施】小区环境优美，绿化面积高达35%，车位充足，小区有篮球场，进小区有喷泉，休闲凉亭，可供娱乐和休息。
【房屋品质】开盘时间是2015年，2017年12月31号全部交付，万科统一精装修，全屋地暖，新风系统，车位充足
不足
小区不足是大部分房子都没有满两年，税费比较高，周边的生活配套还在逐渐完善，配套还不是很齐全
陈宇杰
2018-12-18
特色
【小区户型】小区以90三房一卫、120平三房两卫、140平四房两卫户型为主，高端人士云集小区
【其他描述】万科物业，物业费2.7/平，九都荟一共分7个小区，每个小区均有独立管家解决日常问题，保安全天候护航
【生活配套】小区西方就是明城大道，步行两百米即可到达证大商业圈，小区西北方三百米就是南京南站，8条铁路5条地铁
不足
目前小区大部分房屋都没有满两年，随着南站大环境发展导致房价总价偏高，税费也偏高
账号已注销
2019-01-04
特色
【小区户型】主要的户型为90平三房一卫，120平三房两卫，140平四房两卫，户型方正，采光通风好
【其他描述】万科物业，物业管理费2.7元一平每个小区全天24h独立管家值守贴心服务，刷卡进门安全保障
【房屋品质】开盘时间为2015年，2017年12月31号全部交付，万科统一精装修标准，全屋地暖新风系统
不足
小区房子大部分暂时还没满两年，税费会高一点，总价偏高，自住率不是很高
侯延胜
2018-12-19
特色
【小区户型】主力户型为92平三房，三室两厅一卫，120平大三房，三室两厅两卫，140平新四房，四室两厅两卫
【小区设施】小区内部设有娱乐配套设施，及篮球场，可以提供便捷的休闲场所，绿化率高，景色优美，人车分流。
【房屋品质】万科物业统一精装修交付，双层真空玻璃隔音效果非常好，地下室有防水石膏，防潮效果好
不足
作为一个新校区必不可免的会有房源大部分不满两年，税费比较高，导致总价其实也很高，配套设施还没有完全起来，生活不是很方便
沙木哈尔·叶尔肯
2018-12-23
乐有家
特色
【小区户型】该小区主要的户型为90平三房一卫、120平三房两卫、140平四房两卫，户型方正，采光通风性好
【其他描述】万科物业，物业管理费2.7元一平，每个小区全天24时独立管家值守贴心服务，刷卡进门安全保障
【小区设施】小区环境优美，绿化率高达35%，车位充足，小区有篮球场、喷泉、凉亭、散步道等，供居住人娱乐休闲
【房屋品质】开盘时间为2015年，2017年12月31号全部交付，万科统一精装修标准，全屋地暖新风系统
不足
小区房子大部分暂时还没有满两年，税费会高一点，总价偏高，自住率不是很高。
吴莎莎
2018-10-25
特色
【轨道交通】有1、3、S1、S3四条地铁。距离南京南站地铁，步行800米，交通便利出行方便
【小区户型】主要有89平92平116平120平140平方，户型方正南北朝向，每三层有露台楼间距大门牙遮挡。
【其他描述】我市将加快高铁枢纽经济区建设，以南部新城为重点，大力发展商务商贸服务业。在政府1500亿重投之下
不足
新片区配套不够成熟，不满两年税费偏高。
姚瑶
2018-09-19
乐有家
特色
【小区户型】主要户型是以92平，115平，121平，141平为主。采光通风效果好，开发商统一精装，五标准，带地暖
【小区设施】小区绿化率达40%，一进门有喷泉，小孩娱乐，篮球场，老人健身的地方。
【房屋品质】小区是万科物业，品质质量安全有保障，开盘2015年，全屋地暖，新风系统。
不足
小区房源较新，未满两年，有税费比较高，万科物业物业费高，车位是比较紧张的。
谢文峰
2019-01-11
特色
【小区户型】主要以92平的小三房为主，是万科九都荟的热门户型，都是万科开放商的精装交付都有地暖。
【生活配套】九都荟楼下就是一个商业街，下面有兰州拉面和云厨一站，买菜和吃饭都比较方便，周边还有证大喜玛商业体。
【房屋品质】万科尚都荟的8栋附近有一个篮球场，不到800米处就是南京南站，九都荟的G区前面就是幼儿园。
不足
小区分布比较小，暂时还没完全开发，配套一般般，单价稍微有点高
张斌斌
2018-11-01
特色
【小区户型】小区主要为92平至144平，主力面积92平，为实用的小3房，一梯两户，楼间距宽，采光很好。
【其他描述】万科物业，物业费为每平米2.7元，每栋都有自己的专属管家，新房交付三年内房修部门负责保修，门禁严格。
【房屋品质】小区的开盘时间为2015年年底，交房2017年中旬，无漏水过热潮湿现象产生，万科品牌，品质有保障。
不足
周边配套不够完善，房子总价偏高，小区绿化较少。
张娟
2018-10-31
特色
【小区户型】小区主要是18楼的小高层，主要户型是90平方的小三房，边户为120平，楼间距很宽，采光好
【其他描述】物业是万科自带物业，价格是2.7元每平方，每个区都有专属的管家，新房交接三年内房屋负责保修
【房屋品质】小区2015年年底开盘，2017年中旬交付，无漏水过热潮湿现象，万科大品牌，品质有保障
不足
片区目前尚在规划，入住率不高，生活配套不是太齐全
巫星
2018-09-12
特色
【轨道交通】北门1公里左右是南京南站13号线，东门400米直接上高架到达南京市区，西门200米处有多路公交路线
【小区户型】小区主要户型为92至144平米，主力面积92平米，为实用的小3房，一梯两户 楼间距较宽，采光很好
【房屋品质】小区开盘时间为2015年年底，交房2017年中旬，无漏水过热潮湿现象产生，万科品牌，品质有保障
不足
周边商业配套设施不够完善，房子总价偏高，小区绿化率较少
