万科九都荟解读
胡利丹
2021-12-15
房友
特色
【生活配套】九都荟楼下就是一个商业街，下面有兰州拉面和云厨一站，菜和吃饭都比较方便，周边还有证大喜玛商业体
【房屋品质】万科统一精装交付标准，全屋地暖，新风系统，地下室使用防水石膏板，防潮效果佳，双层隔音玻璃生活更舒适
不足
周边商业配套设施不够完善，房子总价偏高，小区绿化率较少
齐婉驰
2020-03-30
南京合和致远
特色
【轨道交通】有1、3、S1、S3四条地铁。距离南京南站地铁，步行800米，交通便利出行方便
【小区户型】小区以90三房一卫、120平三房两卫、140平四房两卫户型为主，高端人士云集小区
【小区设施】小区环境优美，绿化率高达35%，车位充足，小区有篮球场、喷泉、凉亭、散步道等，供居住人娱乐休闲
【生活配套】步行200米的即可到大型商超证大喜玛拉雅；西北面是南京南站，8条地铁5条铁路，工作和出行方便。
【房屋品质】万科物业统一精装修交付，双层真空玻璃隔音效果非常好，地下室有防水石膏，防潮效果好
不足
作为一个新校区必不可免的会有房源大部分不满两年，税费比较高，导致总价其实也很高，配套设施还没有完全起来，生活不是很方便
王尧彬
2021-03-11
南京合和致远
特色
【小区户型】小区为两梯四户，主推120三房两卫，适合改善。
【小区设施】小区有500平绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区住户多，车位紧张。
查佳俊
2022-04-01
房友
特色
【轨道交通】东侧有双龙大道可以去江宁或者新街口北侧有绕城公路可以到达河西和仙林南京南站还可以坐地铁去各个区域
【其他描述】万科物业，物业管理费是2.7元24管家值守，刷卡进出，物业管理质量比较高
【小区设施】小区内有喷泉，儿童乐园，篮球场，健身跑道，蜂巢快递等设施，生活方便地下停车场，车位比是1:1.1
【房屋品质】一期2016年10月交付，二期2017年10月交付，轻钢龙骨结构，隔音效果略差
不足
小区是轻钢龙骨结构，隔音效果有点差
陈昌法
2021-11-06
特色
【轨道交通】东侧有双龙大道可以去江宁或者新街口。北侧有绕城公路可以到达河西和仙林。南京南站还可以坐地铁去各个区域
【小区户型】1到8栋为一期15层，9到11栋为2期23和27层。主打77两房，90,111,118,138三房
【其他描述】万科物业，物业管理费是2.7元。24管家值守，刷卡进出，物业管理质量比较高
【小区设施】小区内有喷泉，儿童乐园，篮球场，健身跑道，蜂巢快递等设施，生活方便。地下停车场，车位比是1:1.1
【房屋品质】一期2016年10月交付，二期2017年10月交付，轻钢龙骨结构，隔音效果略差
不足
小区是轻钢龙骨结构，隔音效果有点差
陆运
2021-01-05
特色
【轨道交通】园区距离南京南站1公里可乘坐地铁一，三号线，S1机场线可直达 江宁 禄口机场 林场等方向。
【小区户型】户型为三房两卫中高楼层 边户全明带阳台 楼栋分布合理 前低后高分布 采光全天候 一点不遮挡
【小区设施】园区内部娱乐设施齐全，九都荟分为A至G区域，且每个区域绿化完善，车位配比1比1.2，人车分流。
【房屋品质】万科地产统一精装交付 材料考究 临近高架双层真空隔音玻璃 房屋防水涂层做的好 不会出现渗水 漏水现象
【居民素质】园区内部住户 文质彬彬 态度温和 温文儒雅
不足
万科盘太大，商业综合体不集中
王超
2021-01-31
万科物业二手房
特色
【轨道交通】交通非常方便，南京南站高铁通全国，3条地铁乘换站，2公里上绕城高速机场高速
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主力小户型89平三房一卫，大户型120平三房两卫，140平四房，适合改善
【小区设施】九都荟分为ABCDEFG区，一共7个区，每个区设施不同，有喷泉，休闲健身器材，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区楼下就有生鲜超市，果蔬超市，平价菜场，永辉超市麦德龙2.5公里，喜马拉雅商场
【房屋品质】由万科地产建盘，16年17年统一精装修交房，装修标准2500元/㎡，所有窗户都装有双层真空玻璃。
不足
小区每层楼会有一个消防连廊，私密性差，也是现在建房必须要建的消防连廊
朱孔犇
2020-08-06
特色
【轨道交通】北门1公里左右是南京南站13号线，东门400米直接上高架到达南京市区，西门200米处有多路公交路线
【小区户型】主力户型为92平的三房一卫，120平的三房两卫和140平的四房两卫。
【其他描述】我市将加快高铁枢纽经济区建设，以南部新城为重点，大力发展商务商贸服务业。在政府1500亿重投之下
【生活配套】步行200米的即可到大型商超证大喜玛拉雅；西北面是南京南站，8条地铁5条铁路，工作和出行方便。
【房屋品质】万科尚都荟的8栋附近有一个篮球场，不到800米处就是南京南站，九都荟的G区前面就是幼儿园。
不足
新片区配套不够成熟，不满两年税费偏高。。小区分布比较小，暂时还没完全开发，配套一般般，单价稍微有点高
账号已注销
2020-03-18
特色
【轨道交通】有1、3、S1、S3四条地铁。距离南京南站地铁，步行800米，交通便利出行方便
【小区户型】主要户型92平三房两厅一卫，115、120、142平三房两厅两卫，总层高15层或者18层，楼间距宽
【小区设施】小区内部设有娱乐配套设施，及篮球场，可以提供便捷的休闲场所，绿化率高，景色优美，人车分流
【生活配套】西面1000米就是大型商超证大喜玛拉雅，西北900米南京南站，五轨交汇。西北是中国软件谷，精英汇聚。
【房屋品质】万科物业统一精装交付，双层真空玻璃隔音效果非常好，地下室有防水石膏，防潮效果好。
不足
作为一个新校区必不可免的会有房源大部分不满两年，税费比较高，导致总价其实也很高，配套设施还没有完全起来，生活不是很方便
冉欣欣
2021-12-09
中睿顺鼎房产
特色
【小区户型】主要户型92平三房两厅一卫，115、120、142平三房两厅两卫，总层高15层或者18层，楼间距宽
【生活配套】九都荟楼下就是一个商业街，下面有兰州拉面和云厨一站，菜和吃饭都比较方便，周边还有证大喜玛商业体
不足
周边商业配套设施不够完善，房子总价偏高，小区绿化率较少
王艳云
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区距离南京南站800米可乘坐地铁1、3号线以及S1机场线，交通贯穿整个南京城
【小区户型】小区主要为一梯两户和一梯一户，主打户型90小三房，120中三房以及改善140大三房和四房
不足
九都荟氛围ABCDEFG共7个区，每个区配备设施不同，儿童娱乐场所，喷泉以及休闲健身器材。
李兆强
2020-04-23
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距离南京南站地铁站1500米，可在此换乘1号线，3号线，s1机场线，南站交通枢纽全国各地
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区有35%的绿化率，绿地周边有儿童游乐设施，很多小朋友在此玩耍。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，统一精装交付，近高铁一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区目前没有地上停车位，园区大货车不能进，只能通过小拖车运货
邱海铃
2019-11-14
特色
【轨道交通】有1、3、S1、S3四条地铁。距离南京南站地铁，步行800米，交通便利出行方便
【小区户型】主要户型92平三房两厅一卫，115、120、142平三房两厅两卫，总层高15层或者18层，楼间距宽
【小区设施】小区绿化率达40%，一进门有喷泉，小孩娱乐，篮球场，老人健身的地方。
【生活配套】南站商圈，800米南京南站，500米联华超市，500米社区服务站，600米菜场
【房屋品质】万科物业统一精装交付，双层真空玻璃隔音效果非常好，地下室有防水石膏，防潮效果好。
不足
作为一个新校区必不可免的会有房源大部分不满两年，税费比较高，导致总价其实也很高，配套设施还没有完全起来，生活不是很方便
侯杰
2019-07-31
特色
【小区户型】九都荟小区以90三房一卫、115和120平三房两卫、140平四房两卫户型为主，高端人士云集小区
【其他描述】万科物业，物业费2.7元/平，九都荟一共分7个小区，每个小区均有管家解决日常问题，保安全天候护航
【房屋品质】万科统一精装修标准，双层隔音玻璃隔音效果好，地下室拥有防水石膏板，防潮效果好全屋地暖新风系统
不足
目前小区内部分房子是没有满两年的，税费相对会高点，随着南站周围配套设施的完善，房价总价偏高。
卞圣君
2019-11-14
特色
【轨道交通】北门800米南京南京地铁，西门300米719路公交站台。东门500米上高架直达市区和河西等地
【小区户型】本人专业90平三房户型，120平大三房户型三室两厅两卫，140平的四房四室两厅两卫，高档小区住宅
【小区设施】小区内部设有娱乐配套设施，及篮球场，可以提供便捷的休闲场所，绿化率高，景色优美，人车分流。
【生活配套】南站商圈，800米南京南站，500米联华超市，500米社区服务站，600米菜场
不足
作为一个新校区必不可免的会有房源大部分不满两年，税费比较高，导致总价其实也很高，配套设施还没有完全起来，生活不是很方便
胡金苗
2019-11-14
特色
【轨道交通】临近南京南站，地铁四线直达，机场，高铁线路出行非常便利，直达市区，享受都市生活圈
【小区户型】主力户型为89、120、140平户型，一期总层高18层，二期26层，楼间距47.5米采光充足无遮挡
【小区设施】小区实行独立化管理，每个区有独立的健身设施和儿童游乐场，人车分流，保障人身安全
【房屋品质】万科物业统一精装交付，双层真空玻璃隔音效果非常好，地下室有防水石膏，防潮效果好。
不足
作为一个新校区必不可免的会有房源大部分不满两年，税费比较高，导致总价其实也很高，配套设施还没有完全起来，生活不是很方便
王建辉
2019-11-06
特色
【小区户型】主要有90平米左右的找三房，120平的大三房和140的四方为主，户型放正，楼间距大，采光 通风极好。
【小区设施】小区内部设有娱乐配套设施，及篮球场，可以提供便捷的休闲场所，绿化率高，景色优美，人车分流
【生活配套】小区西方就是明城大道，不行两百米立刻到达证大商业圈，小区西北方三百米就是南京南站，8条铁路5条地铁
【房屋品质】万科物业统一精装交付，双层真空玻璃隔音效果非常好，地下室有防水石膏，防潮效果好。
不足
目前小区大部分房房屋都没有满两年，随着南站大环境发展导致房价总价偏高，税费也高
账号已注销
2020-02-26
特色
【轨道交通】距离南京南站非常近，有1、3、s1、s3四条地铁线，距离八百米步行方便。
【小区户型】主力户型为92平的三房一卫，120平的三房两卫和140平的四房两卫。
【小区设施】小区内设有配套的娱乐设施，步行两百米就是证大的商业圈，绿化率高，人车分流。
【房屋品质】万科精装修交付，万科物业全天候为您保驾护航，双层真空玻璃隔音效果非常好。
不足
附近的楼盘都是近两年才起来，大部分都是不满两年税费偏高。
吕文杰
2020-07-24
特色
【轨道交通】临近南京南站，地铁四线直达，机场高速，绕城高速，五位一体换乘模式，出行非常便利
【小区户型】主要以89/120/140三种热门户型，刚需至改善，主要以小高层为主 楼间距47.5米，采光充足
【小区设施】小区内部绿化率30%以上，各种儿童游玩健身设施齐全，车位比例1:1.2，万科物业服务贴心。
不足
小区周边配套还在完善中，目前购物娱乐不是很方便
账号已注销
2018-12-25
特色
【小区户型】小区户型主要以90平三房一卫、120平三房两卫、140平四房二卫为主，户型方正，采光通风优
【小区设施】小区环境优美，绿化率高达35%，车位充足，小区有篮球场、喷泉、凉亭散步小道等供居住人休闲娱乐
【房屋品质】万科统一精装交付标准，全屋地暖，新风系统，地下室使用防水石膏板，防潮效果佳，双层隔音玻璃生活更舒适。
不足
1、周边配套设施还不够成熟
2、大多数房子未满两年，税费较高
