- 渤海明珠
- 7733 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 河北大街中段233号
- 秦皇岛市嘉太房地产开发有限公司
- 北京亿展物业管理有限公司
小区概述
- 渤海明珠位于海港区西浴场板块，小区由秦皇岛市嘉太房地产开发有限公司开发，于2008年竣工，小区占地面积约58696㎡，建筑面积约353547㎡ ，由高层,超高层住宅组成，容积率约4，共有楼房约为11栋，目前小区主力户型为121㎡左右的三居室；小区绿化率约48%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约48%，环境较好；
- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区南排临近火车道，北排临近河北大街，有噪音影响；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约206m是雅绅鸿居小区(渤海明珠城)公交站，本站途经6路、9路、11路公交车；距离小区约300m是四道桥汽车站公交站，本站途经6路、9路、11路公交车；距离小区约352m是四道桥汽车站公交站，本站途经14路、14路附线、18路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约2.1km有南山立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.1
初中
9.8
98个
附近幼儿园
25个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约120m有礼仁幼儿国学馆，是一所公立幼儿园；距离小区约394m有新一路小学，是一所公立小学；距离小区约158m有爱信诚学校中学部，是一所私立学校；小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约48%，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工湖喷泉，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区内道路比较干净，整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，钢筋混凝土，砖混结构，外立面采用灰色墙体，简洁利落；小区建成时间比较长，在物业和居民共同的维护下，外立面比较新，墙体无脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约353547㎡ ，由高层,超高层住宅组成，容积率约4，共有楼房约为11栋，目前小区主力户型为121㎡左右的三居室，小区楼间距大，采光较好。
出入口
小区目前有8个出入口和1个临时停车场，分别是北1门、南门、北一门、东门、西北门、北4门、南1门和南3门；其中北1门位于河北大街中段223-渤海明珠；南门位于河北大街中段223号-渤海明珠内）；北一门位于河北大街中段辅路；东门位于河北大街中段239号；西北门位于河北大街中段229-1号附近；北4门位于广积德中医馆附近；南1门位于车站路附近；南3门位于渤海明珠小区-9号楼附近；临街停车场位于新宝街河北大街中段-渤海明珠西北门。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3346户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 花园；
- 假山；
- 凉亭；
- 人工湖喷泉；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁人员进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外来人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京亿展物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.5
7个
购物中心
1个
商场
275个
超市
11个
便利店
商业配套
华联商厦(海阳路店)距离小区约856m，方便居民购物；红红超市距离小区约64m，商品齐全，居民日常采买比较方便；老北京炸酱面(河北大街总店)距离小区约85m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
秦皇岛市海港医院距离小区约1km，该医院为二级甲等医院，方便居民就医；广积德中医馆距离小区约80m，可以解决居民的基本健康问题；同仁医药距离小区约79m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
五道桥农贸市场距离小区约428m，蔬菜新鲜，居民采购食材比较方便；中国民生银行(渤海明珠社区支行)距离小区约45m，居民办理理财业务比较方便；中国移动通信(新一路指定专营店)距离小区约226m，方便居民办理通信业务。
公共资源
文化路街道办事处距离小区约832m，居民需要办理相关业务比较方便；人民公园距离小区约875m，适合情侣或朋友约会时到此。
休闲娱乐
中影星美银之谷距离小区约1.1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；派健身俱乐部(派动力健身俱乐部)距离小区约1.1km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民可以选择这里；经络理疗馆距离小区约875m，居民可以来此缓解工作的疲劳。
渤海明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7802元/㎡
0.37%
03-23
7812元/㎡
0.13%
03-30
7786元/㎡
0.33%
04-06
7747元/㎡
0.5%
04-13
7731元/㎡
0.21%
04-20
7729元/㎡
0.03%
04-27
7747元/㎡
0.23%
05-04
7771元/㎡
0.31%
05-11
7791元/㎡
0.26%
05-18
7780元/㎡
0.14%
05-25
7748元/㎡
0.41%
06-01
7733元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8365元/㎡
17.88%
2024-08
8258元/㎡
16.72%
2024-09
8093元/㎡
16.92%
2024-10
8011元/㎡
16.33%
2024-11
7991元/㎡
14.26%
2024-12
7833元/㎡
14.46%
2025-01
7756元/㎡
14.62%
2025-02
7704元/㎡
14.95%
2025-03
7812元/㎡
13.41%
2025-04
7734元/㎡
12.28%
2025-05
7751元/㎡
10.11%
2025-06
7733元/㎡
8.89%
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