珠江道12号小区解读
鲁静璇
2020-10-26
喜柿房地产
特色
【小区户型】小区主要是以大高层为主，一共12栋楼房，其中四栋为商业配套，其余11栋全部都属于32层的大高层
【小区设施】小区整个中心位置为花园，绿化率非常高，小区的凉亭建设器材，为业主提供了方便
【房屋品质】刚到12号交房，时间为2012年10月30号，交房状态为毛坯，70年产权
【居民素质】小区内与居家生活居住为多。租户很少，几乎没有。小区素质，居住人们的素质非常高。
不足
主要缺点是采光问题，低楼层以及院内的是分时段采光
杜艳
2022-05-02
双源房地产
特色
【小区设施】小区中心有两个水驰，里边有漂亮的荷花，水池旁边有个两厅，夏天乘凉好去处
【居民素质】住户一般都是年轻人，大住户多以三代为主，老人帮带看孩子，居住氛围好，素质较高
不足
人车分流地上没有车位，必须得走地下车库
牛胜祥
2021-04-10
荣丰地产
特色
【小区户型】珠江道以160平和190平为主，小区楼间距30米，楼间距大
【小区设施】小区有3000平米的中心花园，花园中心有三个小湖相连组成整个水系，车位配比1：2
【生活配套】小区出门左拐200米，有一家广源超市，小区西行500米有菜市场，小区对面100米有多家饭店
不足
2012年交房的，房屋质量很好，甲级防盗门，铝包木的窗户，带内倒
张丹丹
2021-08-07
坤盛房产
特色
【小区户型】小区园林是设计 大高层 共12栋以大户型为主 一梯两户 南北通透
【小区设施】花园 多个凉亭 水池 健身器材 儿童滑梯等娱乐设施
不足
离学校有点远 其他还好
李易章
2020-12-19
兴龙置家
特色
【小区户型】主打户型168㎡左右4居，户型方正，南北通透。超大楼间距，楼栋围绕中心公园呈圆形分布。
【小区设施】小区整个中心位置为花园，绿化率非常高，小区的凉亭建设器材，为业主提供了方便
【房屋品质】刚到12号交房，时间为2012年10月30号，交房状态为毛坯，70年产权
【居民素质】小区内与居家生活居住为多。租户很少，几乎没有。小区素质，居住人们的素质非常高。
不足
主要缺点是采光问题，低楼层以及院内的是分时段采光
苏丹
2019-04-04
荣丰地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，大户型多，176平193平270平的大平层，绿化70%，物业负责，适合改善型居住
【其他描述】保合保佳物业，酒店大堂式管理，物业费2.35元/平米，每两个晓时换一次岗，物业极其负责
【小区设施】有小区花园，凉亭，车位配比1:1充足
【居民素质】小区内老人和孩纸比较多都是改善型居住的，所以居住气氛比较浓。是一个非常有人气儿的小区。
不足
小区门口。不是主干道，所以公交车不是很多，出行自己家有车更方便一些。
刘春丽
2018-12-10
兴龙置家
特色
【小区户型】共11栋高层楼间距100米以上主力户型是 169平 193平和271平1.2.3.11号楼全天采光
【其他描述】保合保佳物业配备大堂管家 物业费为2.35 平均一个时辰一次园区巡逻
【小区设施】绿化率75%，人车分流地下车位，园区内健身广场 亭台楼阁 水系 俱全
【房屋品质】2010年开盘 2012年交房 天洋集团开发 海三建筑 电子门禁
【居民素质】小区主要居住人群为企事业管理人员和各行业精英，以及企业老板
不足
小区平米较大，总价过高
崔菲菲
2019-03-14
鑫帝地产
特色
【小区户型】128㎡三室，南北通透；169㎡4室-190平米大户型，南北通透，居住舒适；楼距70米左右，采光好
【小区设施】小区绿化75%以上，内有人工湖，凉亭，水系，儿童游乐场和滑梯；车位配比1：1，特别充足
【生活配套】对面爱喻超市，南侧广缘超市
【房屋品质】2013年6月交房，钢筋混凝土、建筑品质超高
不足
总价一般都在170/180万以上，甚至更高
石琨
2019-07-21
兴龙置家
特色
【小区户型】128平米三室,南北通透.169平米-190平米4室大户型，南北通透,居住舒适.小区楼间距70米左右
【其他描述】小区物业费:2.35元/平米/月
【居民素质】小区租户较少，素质较高!
不足
小区里没有购买车位的业主,停车相对不方便.
杨艳丽
2019-04-05
荣丰地产
特色
【居民素质】本小区租户较少，素质较高。
不足
物业费高，总价过高.
张香辉
2018-10-03
特色
【小区户型】户型194平户型方正 缺点浪费面积多 大高层 楼间距80米 采光好
不足
总价过高 朝向不太正
张绪
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区向北100米有11路公交车小，乘坐8站地可到达四道桥公交换乘枢纽，乘坐10站地可到达太阳城商圈。
【小区户型】主推1梯1户127平三室户型，南北通透，电梯入户赠送入户门，实用性强，前面无遮挡，采光好适合改需求。
【小区设施】小区中心有中央公园，绿化率高达50%，11栋楼梯围绕整个公园。公园中有假山、水系、滑梯以供儿童玩耍。
【居民素质】小区人车分流，舒适安全，院内老人孩子较多。小区几乎没有租户人员居住素质较高，邻里和睦，气氛融洽。
不足
公交线路少，只有11路公交车通往四道桥方向。周边配套设施不是很完善，但随着新茂业的投入使用，已经大有改善。
刘寅波
2021-06-23
特色
【轨道交通】小区向北100米有11路公交车小，乘坐8站地可到达四道桥公交换乘枢纽，乘坐10站地可到达太阳城商圈
【小区户型】小区多为一梯两户，大户型多，176平193平270平的大平层，绿化70%，物业负责，适合改善型居住
【小区设施】小区绿化75%以上，内有人工湖，凉亭，水系，儿童游乐场和滑梯；车位配比1：1，特别充足
【生活配套】出小区向南600米有广缘超市，诊所，酒店，邮政工行建行
不足
由秦皇岛天洋房地产开发有限公司开发，保合保佳物业，建筑年代为2012年，紧邻汤河，小区环境优美
吕宁
2020-06-28
特色
【小区户型】主打户型168㎡左右4居，户型方正，南北通透。超大楼间距，楼栋围绕中心公园呈圆形分布。
【小区设施】小区绿化率高达70%，有喷泉、凉亭、假山、水系、人工湖和儿童游乐场。车位配比1.2:1，车位充足。
【生活配套】小区里有超市，小区对面是超市，东侧有广缘超市。小区距离中医院不远，周边有邮储银行，出行方便。
【房屋品质】2013年交房，是公园式小区，绿化率极高，由海三建筑承建，建筑质量过硬，属于秦皇岛高端社区。
【居民素质】小区几乎没有租户，居住人群年轻人、小孩、老人都有，居民素质高，邻里和睦，人员流动性低
不足
户型以大平米为主，总价高。
宋莹
2022-04-29
华荣地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型。270平米的5室3厅3卫。适合改善居住
【小区设施】小区中心有花园凉亭，人工湖，本小区就是建在公园里的房子。
不足
小区不足点就是价位有些偏高，刚需不适合购买。
张祺
2020-06-05
特色
【小区户型】户型——两室:114平米，三室:是128、141平米，四室:168，195平米，五室:270平米
【小区设施】小区内有凉亭一个，区中花园有一处塑胶健身场地。
【生活配套】小区南门东行300米有兴龙广缘超市，西行500米是开发区医院。
【居民素质】租户占比10%左右，小区住户也自住为主，人群素质较高。
不足
小区价格较高，对口不是重点学校。
张建美
2020-10-23
特色
【小区户型】小区由11栋高层组成，总户数1376户，主力户型三居、四居，一梯两户。
【小区设施】小区内绿化面积达到35%以上，小区中心位置设有儿童滑梯、翘翘板以及多种健身器材。
【房屋品质】由秦皇岛天洋房地产开发有限公司开发，保合保佳物业，建筑年代为2012年，紧邻汤河，小区环境优美。
不足
全部为大高层，主力户型三居、四区，没有小户型
石玉玲
2020-06-28
特色
【小区户型】小区两室114平，三室为142平米，四室168和198平米，五室为270平米，大平层，高端社区
【生活配套】小区东侧有广源超市，西行2000米白塔岭市场，东北行2000米秦皇岛中医院！
【房屋品质】秦皇岛天洋房地产开发有限公司，保合保佳物业，高档社区，第一园林式小区绿化率高！
不足
小区大平层，户型好，但是都是大高层
账号已注销
2020-07-20
特色
【小区户型】小区主打是以大平层为主，114平米两居128-141平米3居，166-270平米大四居
【小区设施】小区内部有个花园，里面有水系，还有儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面有超市，水果店，银行，旁边就有广源超市
【居民素质】居民素质整体很高，几乎没有租户。小区管理很严格！有独立的楼管
不足
小区就是都是大高层。没有小高和洋房
陈大明
2020-05-13
坤盛房产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户！南北通透！主推大户型，166三居198大四居！改善型住宅
【居民素质】小区住户素质高 一家三口为主
不足
大高层，公摊大 楼层低的采光不好
