- 岸上澜湾
- 7771 元/㎡
- 2017-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西港北路
- 单位自建
- 金盛达物业管理有限公司
小区概述
- 岸上澜湾属于海港区开发区板块，小区由秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司开发，于2016年建成，小区建筑面积约770000 ㎡，占地面积约220000 ㎡，容积率约2.7，绿化率约47%，小区由高层住宅组成，总共约15栋楼，主力户型为119㎡左右的三居室，121㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音；
- 小区停车位不足，停车略显紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约445m处有腰占庄 - 公交站，16路、810路、811路等多路公交车途经此站，距离小区约489m处有燕北小区 - 公交站，2路、26路、29路等多路公交车途经此站，距离小区约530m处有邹吕庄小学 - 公交站，4路、12路、49路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离北环路约747m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.8
57个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约840m处有广顺小海星第三幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约154m处有博雅小学，该学校是一家私立小学；距小区约1.4km处有秦皇岛市第十五中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.4
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约47%，小区的绿化环境比较好，小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境整洁安静。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约770000 ㎡，占地面积约220000 ㎡，容积率约2.7，总共约15栋楼，小区由高层住宅组成，主力户型为119㎡左右的三居室，121㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前只有临近海阳路的西门一个出入口，位于小区西北角，仅限行人通行，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2017-01
总户数
- 5850户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 小湖。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 金盛达物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处有万达广场(燕山大街店)，是一家综合型购物中心;小区距离约1.4km处有永辉超市(万达广场燕山大街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约517m处有来福超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.5km处有秦皇岛军工医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约251m处有岸上澜湾社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约169m处有吉星诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民去菜市场买菜不方便；小区约780m内有中国建设银行、中国民生银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约600m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有三角地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.8km有秦皇岛图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.6km处有海港区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2km处有彼尚喜悦会量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有万达影城IMAX(万达广场燕山大街店)，居民可在此观看电影；距离小区约901m处有圣雅瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.5km处有赛奥健身(北部店)，居民可在此健身。
岸上澜湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8142元/㎡
0.11%
02-11
8146元/㎡
0.05%
02-18
8146元/㎡
0%
02-25
8109元/㎡
0.45%
03-03
8060元/㎡
0.6%
03-10
8005元/㎡
0.68%
03-17
7930元/㎡
0.94%
03-24
7884元/㎡
0.58%
03-31
7846元/㎡
0.48%
04-07
7812元/㎡
0.43%
04-14
7793元/㎡
0.24%
04-21
7771元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9096元/㎡
0.71%
2023-06
9010元/㎡
0.1%
2023-07
8996元/㎡
0.78%
2023-08
8903元/㎡
1.82%
2023-09
8783元/㎡
1.36%
2023-10
8678元/㎡
2.32%
2023-11
8480元/㎡
3.7%
2023-12
8287元/㎡
5.85%
2024-01
8168元/㎡
6.74%
2024-02
8129元/㎡
9.7%
2024-03
7884元/㎡
14.79%
2024-04
7771元/㎡
15.2%
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