远洋海悦公馆解读
赵艳丰
2021-12-02
兴龙置家
特色
【轨道交通】向南到河北大街公交有6、12、32、34路公交车，6、34路可到市区、秦皇岛火车站和北戴河海滨。
【小区户型】有16栋住宅楼，1栋2梯5户，6栋2梯2户,9栋2梯3户；6栋18层，1栋24层8栋32层1栋30层
【小区设施】小区在5栋北边有公园和1个人工湖，在物业楼附近有自助快递柜
【生活配套】小区向南200米广缘超市奥体店，向西500米茂业天地购物中心，小区北侧100米白塔岭街道卫生服务中心
【房屋品质】远洋地产开发，房屋品质和物业挺好
不足
小区内没有地上停车位，是地下车库，地上只能人行，自行车或电动车
王玮
2021-05-31
兴龙置家
特色
【轨道交通】小区南侧是河北大街，有多路公交车，乘公交东行可到市中心太阳城，西行可到北戴河海滨，南行可到金梦海湾。
【小区户型】共17栋高层，6栋小高层，两梯两户，11栋大高层，两梯三户，两居是南向不通透，三居以上是南北通透的。
【小区设施】绿化率35%，内部园林有喷泉水系，人车分流，地上无停车位，地下车位1607个，电梯直通地下停车场。
【房屋品质】远洋地产开发，2014年初毛坯交房，小高层窗户都是铝包木的三玻两中空玻璃，每栋楼一楼都有入户大堂。
不足
小区正门口对应马路早晚出行容易堵车，小区户型偏大，两室都不南北通透，大高层楼间距较小，20层以下采光不好。
魏思民
2021-05-22
兴龙置家
特色
【轨道交通】小区出门800米到河北大街上有34路 32路 6路 文坛路有微6路出行比较方便 紧邻河北大街交通通畅
【生活配套】公馆小区门口就是白塔岭市场，紧挨着市场有个艾欣超市 小区距离新茂业2000米
【房屋品质】该小区 建筑年代2011年 简欧风格 端庄气派 建筑质量好防水防潮效果好
【居民素质】该小区租户占比低 业主素质普遍偏高 老中青三代都有 人员流动小 邻里关系比较和睦
不足
远洋海悦公馆小区对口的中学不是重点中学
尹玲
2021-11-03
兴龙置家
特色
【轨道交通】小区南邻河北大街主道，有交通主线6路，34路，32路，12路等，东邻文坛路，西至河北科技师范学院。
【房屋品质】由远洋房地产开发，物业和房屋质量非常好，房屋窗户玻璃都有隔音层
【居民素质】小区小孩子较多，会有老人来带孩子，多以三代为主，小区有打太极拳的有跳广场舞的，居住氛围浓厚
不足
车辆出口少，小区物业费用偏高
周晨桐
2021-03-18
铭嘉房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是河北大街出行公交有33路903路41路6路32路到市里
【小区户型】小区一共9栋大高层1.2.3.4.5.6.12.15.16小高层7栋8.9.10.11.17~19
【小区设施】小区是人车分流 小区中间有 池塘 喷泉 长廊 绿化占小区60% 小区一圈是塑胶跑道
【房屋品质】有远洋地产开发 14年交房 小区大部分窗户都是 三层玻璃的朔钢窗户，还有小高层是铝包木窗户
不足
小区缺点就是地下车位就一个门，下班点进车们会造成拥挤
陈建伟
2020-08-26
兴龙置家
特色
【小区户型】小区由大高层，18层小高层组成。户型由85平米至263平米组成。东侧南侧西北侧是大高，中间小高层。
【小区设施】小区内有休闲广场，景观喷泉，健身器材。娱乐设施。有自动蔬菜售卖机。
【生活配套】小区距离崇德中小学1000米左右，小区门口就是白塔岭市场，1公里范围内有秦皇岛银行，中国银行建行等。
【房屋品质】交房时间2014年左右，远洋开发品质有保证。房子隔音防潮做的都非常好。
【居民素质】居住人群主要是改善型客户，素质非常高。邻里之间非常和谐。本地客户居多，少数外地养老客户。
不足
远洋开发的房子物业费偏高，房屋总价高
白银剑
2020-09-01
兴龙置家
特色
【轨道交通】小区门口200米有6路、12路、32路、34路等多路公交，出行方便
【小区户型】共16栋，1810户，主力户型85平米、91平米、125平米、137平米等
【生活配套】500米内有秦皇岛银行、建设银行、农行，500米内有白塔岭市场，3公里内有中医院和开发区医院
【房屋品质】建筑年代2011年，秦皇岛远洋置业地产开发有限公司城建开发，大品牌有保障
不足
由于小区环境好地段好物业好，导致小区价格较高
葛志英
2021-11-06
悦屹房地产
特色
【轨道交通】小区出门向南100米到河北大街上交通路线32路，6路，微6路，34路，903路公交车，主干道不堵车
【小区户型】共有19栋房子，14栋是物业楼，1-3栋间距较窄，采光受影响，8.9.10.11栋为18层的小高
不足
车位较少，停车不是很方便，1-3栋楼间距窄，小区整体户型面积较大，总价较高，100平两居是纯阳户型不通透
郭振亮
2019-11-04
兴龙置家
特色
【轨道交通】南行100米有6路可到秦皇岛火车站北戴河火车站.32路可到开发区.34路可到市区和北戴河公交车。
【小区户型】90到101平两居阳面户型。137平南北通透户型。楼间距65米。分布在1 2 3 5 4 6 8栋
【小区设施】三个公园分布在5栋南面和北面，10栋的东侧，有水系景观带，两个凉亭，一个人造湖，门口有蜂巢取件机。
【居民素质】出租比例百分之8左右，居住人群素质高，人员流动性少，居住年龄段以中青年为主，邻里关系和睦。
不足
高档小区，物业费有点高。
石琨
2019-07-09
兴龙置家
特色
【轨道交通】小区门口前有；距离2公里6/34/31/12/3路903路公交车区市里，去北戴河都方便。
【小区户型】小区主推户型137平米，南北通透，三室二厅二卫，二梯三户，中间户型为101平米，适合改善需求.
【其他描述】小区物业费2.45元一口价.
【生活配套】向西1Km有远洋海悦公馆社区门诊.向北3Km秦皇岛广缘超市.
【房屋品质】远洋地产巨作2013年10月份开盘2014年4月交房.毛坯，墙体外立面瓷砖.
不足
物业费用偏高小区进出管理不够严厉.
苏浩
2019-08-04
兴龙置家
特色
【小区户型】小区为两梯三户，南北通透。主推大三室，137平米户型，适合改善需求
【其他描述】小区紧邻河北大街，地理位置优越，小区物业管理规范，24小时全天管理，物业费统一2.45元，
【房屋品质】小区由远洋开发，2013年统一交房，小区外观高端大气，房子质量高。小区高端
【居民素质】小区住户多以三代人为主。老人会来帮助照看孩子，居住氛围浓厚。
不足
物业费高。单价高。采光一般
杨斌
2018-11-17
双源房地产
特色
【轨道交通】距离小区东门口50米有一个41路公交站牌，距离东北口500米有一个6路可达北戴河、34路可达海滨
【小区户型】主要户型有137平米南北通透三种户型，101平米有纯阳一种户型，楼间距大采光良好，大高和小高两种建筑
【小区设施】小区东入口处有一个直径10米的中心喷泉，10号楼与2号楼中心有个凉亭，夏天好去处，凉亭北侧有小广场。
【生活配套】距离小区500米有一个大型商超（茂业综合体地标性建筑）。门口有一个本小区社区服务站，3公里处有中医院
不足
此小区是新小区。属于新本过户费，税费较高。
账号已注销
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区南侧紧邻河北大街，设有白塔岭公交站，有6.12.32.34等多路公交车，去市中心、开发区都很便捷
【小区户型】共有19栋房子，14栋是物业楼，1-3栋楼间距较窄，采光受影响。8.9.10.11栋为18层的小高。
【小区设施】小区5栋北面设有花园，包括一个人工湖、凉亭、健身器材，小区内有水果蔬菜自助机，方便购买。
【生活配套】
小区西侧距离700米就是新茂业，小区北侧距离100米就是社区门诊，和白塔岭市场，基本满足生活所需
【房屋品质】小区由远洋地产开发，房屋建筑质量很好，物业地产自持，服务品质有保障，窗户玻璃都是隔音保温三层中空玻璃
不足
1-3栋楼间距窄，小区整体户型面积较大，总价较高。其中100平两居是纯阳南北不通透户型，物业费较高。
吴杨
2021-11-01
特色
【轨道交通】小区南侧紧邻河北大街，设有白塔岭公交站，有6.12.32.34等多路公交车，去市中心、开发区都很便捷
【小区户型】共有19栋房子，14栋是物业楼，1-3栋楼间距较窄，采光受影响。8.9.10.11栋为18层的小高…
【生活配套】小区西侧距离700米就是新茂业，小区北侧距离100米就是社区门诊，和白塔岭市场，基本满足生活所需
【房屋品质】小区由远洋地产开发，房屋建筑质量很好，物业地产自持，服务品质有保障，窗户玻璃都是隔音保温三层中空玻璃
不足
物业费较高。整体服务还可以
陈靖宇
2021-06-02
特色
【轨道交通】小区位于河北大街的主干道，道路畅通，拥堵的时间段非常少从东门出来文坛路10米内就有903公交站
【小区户型】海悦公馆现在主要在售户型是137的南北通透三居室两卫。还有两室朝阳户型，价位在100到150之间
【小区设施】海悦公馆小区绿化率高，水系比较多集中在9栋 10栋楼底下。 4栋与9栋之间有凉亭。
【生活配套】小区北面就有幼儿园，往北距离大约100米有艾欣超市，社区医院， 南面紧邻河北大街，距离广缘奥体50米
【房屋品质】公馆这边的房子是2014年左右交房，基本都是毛坯的，
不足
小区不足，临近楼栋它楼间距比较小，然后采光的话是部分房屋会受一定影响
费志云
2021-05-21
宏启地产
特色
【轨道交通】小区临河北大街门口有32路，34路，12路，6路，可以到达秦皇岛火车站，北戴河火车站，市中心，医院
【小区户型】小区有两梯三户，电梯入户，两梯五户，主推137平南北通透三居户型，100平两居全阳户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有瀑布景观，凉亭，周边有运动器材，象棋等，一入小区门口女王大道时而放电影，很多小朋友在院里玩
【生活配套】小区河北大街东侧金鼎街，餐饮一条街，南侧奥体中心，西侧茂业百货，北侧白塔岭市场（内有游乐场）
【房屋品质】由上市房企远洋地产开发，2013年底毛坯交房，均为双层玻璃，能有效隔绝噪音，单元入户五星级装修
不足
对口的中学是崇德中学，不是太好。
王素娟
2021-05-28
特色
【轨道交通】河北大街主干道在小区的南侧 距离新建的小区南门不足30米，出行方便 有32 34 12
6路
【小区户型】主推经典大三居 户型 双卫两梯三户 适合三代同堂 居住 这样的户型主要分布在1 2 3 4 5 6
【小区设施】小区有凉亭 小广场 水系公园 喷泉 供业主乘凉休息 儿童玩耍
【生活配套】小区有幼儿园在北门附近 有大商场茂业新天地距离小区1000米 兴龙大广缘在小区南侧200米左右
【房屋品质】房子2014年开盘 远洋地产开发 建筑质量特别好 车位是人防车位 都做了防潮处理
不足
高层入住率高，人口密度大
柳齐
2022-05-25
特色
【轨道交通】门口河北大街 6 路 34 路 32 路 12 路 公交车，出现非常方便
【小区户型】一共16栋每栋有俩个单元，主力户型85平91平96平101平106平125平方等于37平171平
【生活配套】小区西侧步行700 米 到茂业百货商场，周边 白塔岭市场
不足
房子价格稍高 ，物业费也有点高
牛建平
2021-05-17
宏启地产
特色
【轨道交通】小区门口紧邻河北大街 有 多条公交车 ，903路 微6路
【小区户型】小区分为两梯三户，两梯五户，中心位置两梯二户
【生活配套】小区西侧距离700米就是新茂业，小区北侧距离100米就是社区门诊，和白塔岭市场，基本满足生活所需
【房屋品质】由远洋地产开发，物业和房屋质量有保障
不足
物业费较高。房屋总价偏高。
邵鸣
2021-07-11
特色
【小区户型】一共19栋房子，14栋是物业楼。1-3栋楼间距近，采光有影响。8.9.10.11栋为18层的小高层
【小区设施】小区入口处有一个大花园，靠近3号 4号楼，花园中有凉亭，花园北侧是小区的水系，沿着水系有木栈道。
【生活配套】小区有幼儿园在北门附近，有大商场茂业新天地，距离小区1000米，兴龙广缘在小区南侧200米左右
【房屋品质】由远洋地产开发，物业和房屋质量有保障
不足
小区物业费偏高，房屋总价偏高。
