- 东方明珠城(F区)
- 4880 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 秦皇东大街
- 秦皇岛市明珠房地产开发有限公司
- 深圳市中南明珠物业服务有限公司
小区概述
- 东方明珠城(F区)位于海港区开发区板块，于2012年竣工。小区均由多层住宅组成，容积率为2.99左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型有34㎡-61㎡左右的一居室、70㎡-114㎡左右的二居室、122㎡-124㎡左右的三居室。小区绿化率约为36.7%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄距今较新；
- 小区小区绿化率约为36.7%，绿化面积较大。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便；
- 小区距离菜市场较远，居民买菜不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约278m处有晨砻路路口公交站，25路、43路公交车途经，居民公交出行较方便；小区距高速公路东出口约2.7km，小区居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.1
47个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区126m左右有领航幼儿园，是私立幼儿园；距小区1.3km左右有东港路小学，是公办小学；距离小区约1.9km有秦皇岛市第十七中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
9.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在36.7%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，以白色涂料为主，持久耐用；该小区于2012年竣工，房龄较新，外立面无老旧、脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率为2.99左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型有34㎡-61㎡左右的一居室、70㎡-114㎡左右的二居室、122㎡-124㎡左右的三居室。
出入口
小区目前有一个出入口和一个停车场。南门靠近建设大街。停车场靠近建设大街，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2044户
绿化率
- 36.7%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 泽安物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共6371车位
车位比
- 1:3.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
102个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民逛街购物较为不便；在距离小区54m左右有大脚超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约164m有老汪超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距秦皇岛市第三医院约2.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约749m有社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区162m左右有唐人医药(东方明珠店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不便；距离小区232m左右有秦皇岛银行(明珠城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区160m左右有中国移动中国联通(东方明珠城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右是河东派出所，可帮助居民解决日常琐事；距离小区772m左右有新开河带状公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距小区532m左右有菲特尼斯健身(晨砻店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区151m左右有滴答滴网咖，深受小区内年轻人的喜爱。
东方明珠城(F区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4974元/㎡
1.66%
03-23
5043元/㎡
1.39%
03-30
5132元/㎡
1.76%
04-06
5173元/㎡
0.8%
04-13
5136元/㎡
0.72%
04-20
5064元/㎡
1.4%
04-27
4992元/㎡
1.42%
05-04
4930元/㎡
1.24%
05-11
4882元/㎡
0.97%
05-18
4880元/㎡
0.04%
05-25
4880元/㎡
0%
06-01
4880元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5524元/㎡
19.93%
2024-08
5507元/㎡
18.58%
2024-09
5314元/㎡
22.73%
2024-10
5258元/㎡
23.6%
2024-11
5064元/㎡
27.39%
2024-12
4992元/㎡
23.72%
2025-01
4920元/㎡
27.5%
2025-02
4872元/㎡
27.31%
2025-03
5055元/㎡
17.1%
2025-04
5033元/㎡
13.33%
2025-05
4880元/㎡
21.23%
2025-06
4880元/㎡
19.76%
东方明珠城(F区)问答
东方明珠城(F区)周边小区房源
东方明珠城(F区)同区域房源推荐