- 滨海城
- 13321 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 方大路
- 港方大地产开发有限公司
- 方大天安物业管理有限公司
小区概述
- 滨海城位于海港区道南板块，于2009年竣工，由港方大地产开发有限公司开发完成。小区容积率为1.63左右，楼栋总数约为67栋，由多层、小高层和高层组成。小区主推面积为60㎡-135㎡左右的一居室到三居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为45%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善，居民逛街购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区绿化率约为45%，植被覆盖面积较大。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约224m有多美口腔门诊部(海港里)公交站，19路公交车途经本站点；距离小区约283m有第四医院南区公交站，19路公交车途经；距离小区约321m有光明路路口公交站，2路、8路、19路公交车途经；小区距光明路/方大路(路口)约281m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
9.0
65个
附近幼儿园
19个
附近小学
21个
附近初中
小区距巧娃幼儿园约192m，是一所私立幼儿园；小区距秦皇岛市青云里小学约548m，为公立小学；小区距离秦皇岛市第十中学约788m，是海港区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.1
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在45％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取面砖和石灰涂料相结合，外观较漂亮。小区竣工于2009年，楼龄较老，但无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.63左右，楼栋总数约为67栋，由多层、小高层和高层组成。小区主推面积为60㎡-135㎡左右的两居室到三居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东门、东1门、西门、南门、东南门和1个停车场，其中停车场出入口临近光明路，居民自驾出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2576户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 健身设施；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 运动广场。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 方大天安物业管理有限公司
物业费用
- 0.94元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
9个
购物中心
1个
商场
144个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离新天地购物广场约1.3km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约230m有秋宁超市超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约128m有一家老谢饭店，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区849m左右有秦皇岛市海港医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约150m有吉星里社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区122m左右有唐人医药(光明路二分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区650m左右有耀华市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区136m左右有中国农业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约138m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离海港区人民政府海滨路街道办事处210m左右，帮居民解决问题比较及时；小区距人民公园约1.6km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；为民儿童电影图书馆离小区约2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.9km有中影星美银之谷，年轻人看电影很方便；距离1.4km左右有圣迪KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区393m左右有一家伽美瑜伽学院，有喜欢瑜伽健身的居民可以选择这里。
滨海城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13627元/㎡
0.09%
02-11
13617元/㎡
0.07%
02-18
13607元/㎡
0.07%
02-25
13587元/㎡
0.15%
03-03
13561元/㎡
0.19%
03-10
13524元/㎡
0.27%
03-17
13487元/㎡
0.27%
03-24
13448元/㎡
0.29%
03-31
13417元/㎡
0.23%
04-07
13372元/㎡
0.34%
04-14
13319元/㎡
0.4%
04-21
13321元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14234元/㎡
7.51%
2023-06
14152元/㎡
7.43%
2023-07
13965元/㎡
7.96%
2023-08
13944元/㎡
6.57%
2023-09
13816元/㎡
7.21%
2023-10
13641元/㎡
8.36%
2023-11
13373元/㎡
10.15%
2023-12
13549元/㎡
8.72%
2024-01
13640元/㎡
8.27%
2024-02
13599元/㎡
8.03%
2024-03
13448元/㎡
8.89%
2024-04
13321元/㎡
7.39%
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