- 香邑溪谷(北区)
- 13981 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祁连山南路
- 秦皇岛润和房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 香邑溪谷(北区)位于海港区域开发区板块。小区由秦皇岛润和房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。容积率约为1.97，小区共有约70栋楼。小区主推户型有80㎡-100㎡左右的两居室以及115㎡-140㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区208m左右有万和郡小区公交站，41路公交车途经该公交站点，距离小区294m左右有偏坡新村公交站，41路公交车途经此站，距小区约492m有天成锦江苑(科艺装饰)公交站，41路、903路公交此途经此站，小区临近纬四路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.5
49个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
距小区约141m处有明德幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.1km处有海港区白塔岭小学，是一所公办小学；距离小区707m左右有秦皇岛经济技术开发区第一中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以米黄色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共约70栋楼，容积率约为1.97。小区主推户型有80㎡-100㎡左右的两居室以及115㎡-140㎡左右的三居室，小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口，分别是东北门、东门、南门、西门、西北2门和停车场，其中东北门和西门仅限行人通行，东门和停车场临近文昌北路，南门临近昆仑山南路，西北2门附近有健身房、超市、餐厅等，
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1819户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理，安保人员认真负责，小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。
安保
小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆实行实名制登记；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
127个
超市
2个
便利店
商业配套
秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)距小区约1.7km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区85m左右有小秒超市，居民选购一些日常用品较方便。距小区52m左右有老来涮(秦皇岛店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区2.4km左右有秦皇岛经济技术开发区医院，该医院是一家综合性医院。距小区98m左右有社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区56m左右有泰翔医药，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区638m左右有开发区孟营综合农贸大市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区472m左右有河北省农村信用社(竹海分社)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区200m左右有中国移动，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区1km左右有公园锦江公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区788m左右有原著公共图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.3km处有都唛量贩KTV(都唛秦皇岛店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约2.2km处有中影国际影城(秦皇新天地店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约189m左右有伯顿健身会所(香邑溪谷店)，适合比较喜欢健身的居民。
香邑溪谷(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14923元/㎡
0.04%
02-18
14911元/㎡
0.08%
02-25
14888元/㎡
0.15%
03-03
14839元/㎡
0.33%
03-10
14681元/㎡
1.06%
03-17
14423元/㎡
1.76%
03-24
14193元/㎡
1.59%
03-31
14028元/㎡
1.16%
04-07
13946元/㎡
0.58%
04-14
13981元/㎡
0.25%
04-21
13981元/㎡
0%
04-28
13981元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14781元/㎡
2.47%
2023-06
14866元/㎡
4.51%
2023-07
14936元/㎡
10.31%
2023-08
14485元/㎡
11.61%
2023-09
14535元/㎡
3.46%
2023-10
14260元/㎡
1.0%
2023-11
14241元/㎡
4.65%
2023-12
14526元/㎡
6.9%
2024-01
14872元/㎡
10.07%
2024-02
14899元/㎡
7.55%
2024-03
14193元/㎡
3.51%
2024-04
13981元/㎡
5.27%
香邑溪谷(北区)问答
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