- 香邑溪谷(南区)
- 12330 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 庐山路
- 秦皇岛润和房地产开发有限公司
- 隆泰物业服务有限公司
小区概述
- 香邑溪谷(南区)位于秦皇岛市海港区开发区板块，于2015年竣工，小区楼栋总数约为39栋，由多层、小高层、高层、超高层组成，容积率为2，小区主力户型面积为92㎡左右的两居室，120㎡-140㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区靠近主干道，早晚高峰期出行可能会有一些拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右有万和郡小区-公交站，途经此站的公交线路有41路，距离小区200m左右有偏坡新村-公交站，41路途经此站，居民公交出行方便。距离小区5.6㎞左右有京秦高速，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.4
57个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区60m左右有明德幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区970m左右有海港区白塔岭小学，孩子上学方便。距离小区590m左右有秦皇岛经济技术开发区第一中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
9.1
物业服务
8.8
环境概况
小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致、生长茂盛，小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为黄色涂料粉刷而成，整体比较简约大气，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为39栋，由多层、小高层、高层、超高层组成，容积率为2，小区主力户型面积为92㎡左右的两居室，120㎡-140㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
香邑溪谷(南区)有一个出入口，东南门位于昆仑山南路与纬四路交叉口西南150m。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2632户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
物业派专业人员维护园林绿化和公共设施，小区生态环境维护较好。业主有需求能够及时响应，处理问题及时。小区人员阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。
安保
小区内设多名保安，24小时全天轮岗值班。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，与110联网，有问题能够及时发现，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
- 隆泰物业服务有限公司
物业费用
- 1.52元/㎡/月
车位
- 共3400车位
- 地下3400个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
131个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区10m左右有纪露精品超市，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有竹购超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有友谊医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区470m左右有天佑康联合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有泰翔医药，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有开发区孟营综合农贸大市场，居民买菜方便。距离小区350m左右有河北省农村信用社(竹海分社)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区90m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区850m左右有塔山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有经济技术开发区公安分局珠江道派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.2㎞左右有中影国际影城(秦皇新天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有都唛量贩KTV(都唛秦皇岛店)，居民可以来此唱歌聚会休闲。
香邑溪谷(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
12391元/㎡
0.95%
03-23
12510元/㎡
0.96%
03-30
12660元/㎡
1.2%
04-06
12786元/㎡
1.0%
04-13
12737元/㎡
0.38%
04-20
12664元/㎡
0.57%
04-27
12581元/㎡
0.66%
05-04
12526元/㎡
0.44%
05-11
12472元/㎡
0.43%
05-18
12409元/㎡
0.51%
05-25
12359元/㎡
0.4%
06-01
12330元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
13473元/㎡
2.52%
2024-08
13631元/㎡
0.4%
2024-09
13682元/㎡
0.86%
2024-10
12829元/㎡
4.82%
2024-11
12652元/㎡
4.46%
2024-12
12484元/㎡
7.44%
2025-01
12419元/㎡
10.64%
2025-02
12412元/㎡
8.2%
2025-03
12523元/㎡
5.49%
2025-04
12633元/㎡
7.32%
2025-05
12363元/㎡
9.59%
2025-06
12330元/㎡
9.57%
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