- 金梦海湾一号
- 19543 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岭前街
- 秦皇岛市德亿房地产开发有限公司
- 秦皇岛市宾至物业管理有限公司
小区概述
- 金梦海湾一号位于海港区域西浴场板块。小区由秦皇岛市德亿房地产开发有限公司开发。容积率约为2.5，小区共有约11栋楼。小区主推户型有119㎡左右的两居室以及179㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为42%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区211m左右有金梦海湾一号公交站，19路、微6路公交车途经该公交站点，距离小区475m左右有公交站，21路公交车途经此站，距小区约647m有山东堡村公交站，客运巴士途经此站，小区临近秦海路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.6
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距小区约1.1km处有燕山大学第一幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.6km处有归提寨小学，是一所公办小学；距离小区2.4km左右有秦皇岛经济技术开发区第一中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化面积为42％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区房屋的外立墙面材质以暗白色涂料为主。小区外立面维护较好，看上去较为干净整洁。
楼栋分布
小区由11栋住宅楼组成，容积率约为2.5，小区主推户型有119㎡左右的两居室以及179㎡左右的三居室。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东门、东南门、北门、西南门、东北门，其中东南门仅限行人通行，北门暂时无法通行，东门临近便利店、餐厅等，西南门距离海滩较近，东北门紧邻秦海路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1433户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- ,活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 秦皇岛市宾至物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
商业配套
秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物。塞兆超市(NO:005)距离小区约459m，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区168m左右有锦梦超市便利店，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边没有大型医院，居民就医较为不便；西岗镇山东堡村卫生室距离小区大约654m，是一所诊所；同益堂医药(第二分公司)大约397m，是一家药店；小区居民如有重大就医需求，需要提前做好规划。
生活服务
距离小区2.8km左右有开发区孟营综合农贸大市场，距离稍远，居民日常买菜较为不便。小区周边没有银行，办理一些银行理财等相关业务距离较远。距离小区约1.2km是中国移动(森林逸城营业厅)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区994m左右有金海湾森林公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1km左右有燕山大学-图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.2km处有欢乐汇，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约718m处有金元网吧分店，距离小区较近，居民休闲娱乐较为方便。距离小区约1.1km左右有凯斯琦健身，适合比较喜欢健身的居民。
金梦海湾一号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
22734元/㎡
0.18%
02-25
22358元/㎡
1.65%
03-03
21915元/㎡
1.98%
03-10
21486元/㎡
1.96%
03-17
21023元/㎡
2.15%
03-24
20745元/㎡
1.32%
03-31
20464元/㎡
1.35%
04-07
20175元/㎡
1.41%
04-14
19965元/㎡
1.04%
04-21
19709元/㎡
1.28%
04-28
19566元/㎡
0.73%
05-05
19543元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20823元/㎡
5.47%
2023-07
20834元/㎡
9.28%
2023-08
20713元/㎡
9.05%
2023-09
20227元/㎡
11.89%
2023-10
20712元/㎡
4.48%
2023-11
20780元/㎡
4.17%
2023-12
20701元/㎡
4.53%
2024-01
21545元/㎡
1.03%
2024-02
22543元/㎡
4.07%
2024-03
20745元/㎡
2.45%
2024-04
19641元/㎡
5.06%
2024-05
19543元/㎡
6.2%
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