盛秦西苑解读
魏文博
2021-07-12
万宅地产
特色
【轨道交通】小区门口就是北环路，公交通20路和49路，距离铁路6公里，京哈高速出口4.2公里
【小区户型】小区户型为88平米两居，113平米-116平米的三居，和123平米的大三居
【小区设施】小区内有地下停车位，车位比1：1.2，中央是园林景观，配有篮球场跑道，广场等
不足
一期三期均以商品房为主，大多数是年轻人婚房，社区居民素质较高，放心居住
曹然
2020-05-02
尚米房地产
特色
【轨道交通】小区门口有20路 49路
【小区户型】小区整体是一梯两户 都是南北通透 有62平米 一居室 92平米两居室 117平米三居室
【小区设施】小区里一期里有喷泉 二期有公园 三期有商业和幼儿园
【生活配套】小区2.5公里内生活配套完善 开发区森林体育公园 秦皇岛新茂业 中影国际影城 广缘超市
【房屋品质】现在三期正在排卡 20222年底交房 现在一期已经交房 二期明年交房 都是毛坯交房
不足
期房目前配套不齐
王立雪
2021-04-09
特色
【小区户型】两居88 户型齐全 房源充足 各个楼栋具有的超大楼间距也就保证了小区的景观安排
【小区设施】小区绿化主要以德式风格为主 分别设有两个主题广场 设有喷泉水系 小区内设有坡地园林 老人休闲区
【房屋品质】盛秦西苑是由万通地产开发 23年统一毛坯交房 项目楼体采用目前流行的西方现代简约建筑风格
不足
新小区 配套不算成熟
王庆强
2020-08-19
优居秦皇岛
特色
【小区户型】盛秦西苑67-123平米高层在售 目前均价10800楼间距45米采光和视野非常充足，有22层和27层
【其他描述】盛秦西苑物业万通自己的物业公司 本小区物业负责保安保洁及其亲子活动。
【居民素质】小区90%是本地刚需的客户， 中年居多 人员流动少 邻里关系和睦。
不足
盛秦西苑位于开发区峨眉山路和102国道交叉口，期房交房3年，配套不太全。
宋小梅
2019-01-28
信成地产
特色
【轨道交通】小区门前有102国道，后期改成市政规划路，门口有公交总站，距高铁站6公里，京哈高速北出口4.2公里
【小区户型】小区隶属开发区，在售高层58-121平米，经典户型，首付分期，首付低，外地可买
【其他描述】物业为自己的物业，全天安保巡逻
【小区设施】小区内配套齐全，儿童娱乐、健身设施均有，小区门口就是公园，给生活增添乐趣
【房屋品质】毛坯交房，双层真空玻璃，隔音效果好。楼体外保温层，能做到冬暖夏凉，顶楼有防水石膏板，有效防水防潮。
不足
小区周围配套还要完善
李畅
2019-03-03
筑铖地产
特色
【小区户型】现在剩余小户型比较多，大高层33层到顶 楼间距100米，全天采光
【其他描述】物业是万通物业自持，物业服务好
【生活配套】项目2.5公里内生活配套完善，开发区森林体育公园，秦皇新天地购物休闲中心，中影国际影院，广缘购物广场
【居民素质】小区居民稳定，流动性不大，大部分都是上班族，租户少
不足
基本已经建设完毕 还未交房 配套不成熟
冯松
2018-12-02
铭金置业
特色
【轨道交通】小区出门50米左右就有公交，距离高速五公里左右，距离高铁站十三里路，距秦皇西大街1000米
【小区户型】在售57号楼，总高33层，还有户型61平可选性比较多，90平121平不多了楼间距达到130
【小区设施】小区绿化35% 楼间距100至150 公摊25% 物业费用1.1 总车位4411。人车分流
不足
新开发的小区生活配套不全，单价过高，造成总价高首付就多
柳亚
2021-09-29
河北锋鸟房地产
特色
【轨道交通】项目临老102国道、临西外环与北外环；20路、49路公交通行。
【小区户型】项目一期为大高层项目；二期为小高层与洋房产品；三期为大高层与洋房产品；面积区间80-110㎡。
【其他描述】万通自持物业；物业费1.65元/㎡/月；后期交房配套费用2000；预存水电800。
【生活配套】项目2.5km内可到达秦皇植物园、海阳市场；项目4km左右可到达世纪港湾、万达与茂业商圈。
【居民素质】业主大部分为本地刚需客户；客群稳定。
不足
目前项目周边大型生活配套不足。
张颖娜
2021-09-27
河北锋鸟房地产
特色
【小区户型】小区有8层电梯洋房，有18层小高层，有27层大高层，主力户型116平米三居室，楼栋错落分布，采光好。
【小区设施】小区17号楼北侧是小区中心花园，花园南侧是凉亭，小区车位占比1:1，地上586个，地下3825个。
【生活配套】小区门口就是商业街，有超市，饭店，药店，快递点。小区东侧距离秦皇岛市中医院6公里，业主就医方便。
【房屋品质】小区一期开盘时间2015年，现在一期已经交房，在售二期三期，二期即买即住，三期2023年低交房。
【居民素质】小区租户少，大多数是常驻居民，年龄段在25到40岁之间，以中青年为主，邻里关系好相处。
不足
小区南侧公路还没修通，通路后出行会更方便。
王海娇
2021-09-10
特色
【小区户型】小区主要是以32层构成，主要在售62平，小两居92平，89平，三居113平，121平等洋房和小高产品
【小区设施】小区自带娱乐健身器材中间为小区园林和水系，人车分流，地下停车位，小区入户有两栋商业方便业主购物
【生活配套】附近2.5公里内，森林公园，秦皇新天地购物休闲中心，中影国际影院，兴龙广缘购物广场
【房屋品质】该小区为秦皇岛万通集团旗下的思民物业有限公司，物业一块一元，该物业公司能做到业主随叫随到
不足
小区绿化还在建设当中，目前商业配套还不是很成熟
高娜
2022-04-22
特色
【轨道交通】距离22路公交站200米，可到达秦皇岛市区
【小区户型】小区主要是以32层33层高层组建成的，主要在售62平米小两居，92平米两居室，121平米三居室。
【小区设施】小区内自带健身器材，中间为景观水系。小区环境美，植被丰富，地下停车场 人车分流
【生活配套】小区2.5公里内，开发区森林公园，秦皇新天地购物中心，国际影院，广源超市。
不足
小区正在建设中，配套不齐全
马乌日娜
2021-09-24
特色
【轨道交通】项目位老102国道与峨眉山北路交叉口，距京哈高速北口4.2公里，距高速站6公路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，洋房，小高层，送车位菜园
【其他描述】容积率：1.95 绿化率：36% 总户数：1564
【小区设施】小区内设有运动器械，中央花园，广场，为居民饭后散步，休闲娱乐
【房屋品质】地产由万通地产开发23年统一交房，装饰标准简装和毛坯，一梯两户，近马路一排双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
周边配套，还不够完善，有待加强完善
杨学冬
2021-08-29
团房科技
特色
【轨道交通】小区门口就是北环路，公交有20路和49路，距离铁路6公里
【小区户型】小区整体是一梯两户的 都是南北通透 62-123平米经典户型
【其他描述】开发商自持物业，物业费2.2
【小区设施】小区有喷泉、篮球场、亲子乐园等娱乐设施，配套齐全
【居民素质】小区年轻人偏多一点，整体素质高
不足
门口主路未完全禁止大车通行，小区配套还要完善。
李文强
2021-09-22
河北锋鸟房地产
特色
【轨道交通】出门205国道，向西走50米有49路25路1路，可以到达抚宁和市中心；
【小区户型】小区在售户型是60-123平米的，高层产品，一梯两户；
【生活配套】项目向东行3公里是海阳市场；项目向行2公里就是兴龙广源；
【房屋品质】万通地产开发2023年底毛坯交房；
不足
期房，交房时间稍晚；
杨学冬
2021-08-29
团房科技
特色
【小区户型】多种户型，88-123平米一梯两户
【生活配套】附近2.5公里内，森林公园、秦皇新天地购物休闲中心、中影国际影院、兴龙广缘购物广场
【房屋品质】开发商是万通地产，2023年底交房，近马路一排采用双层玻璃，隔音效果好
【居民素质】以本地客户为主，居住稳定，流动性小，基本为年轻上班族
不足
周边配套还不成熟，完善后会更好
李美双
2021-12-14
瑞恒房地产
特色
【轨道交通】出行门口有公交车 ，小区门前102国道，后期改成市政规划路，距高铁站六公里
【小区户型】目前在售45 44号楼 87平两居和93平三居 小高层精装修
【小区设施】小区内设凉亭 喷泉水系 儿童滑梯 健身器材等
【居民素质】小区里居住人群多，年轻人居多，整体居民素质较高
不足
小区为期房，周边配套尚未齐全
许明达
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区门口有公交车20路直达市中心 5公里秦皇岛火车站
【小区户型】项目共分五期 一期1-4栋7层洋房 136套 5-52号楼和院 98套 目前在售有小高层和双拼别墅
【小区设施】小区有300平米水系 500平米花园广场 儿童乐园设施 老年人活动中心 设施完善
【生活配套】小区门口1000米有两万平方米商业街 超市 银行 诊所 生活配套齐全
不足
2020年7月份开盘 2023年10月份交房 毛坯交房 8层电梯洋房送花园 33层高层
王心雨
2020-11-20
特色
【小区户型】小区整体是一梯三户，60平米1居，88两居，93.5平米小三居，113平米，116平米通透三居户
【生活配套】项目一期有属于自己的商业配套小吃 超市 日杂，项目南3公里是森林体育公园，植物园 距离火车站6km
【房屋品质】现在三期排卡中，2023年交房，毛坯交付，双层真空玻璃，隔音效果好，
【居民素质】小区里居住人群 多以年轻人居多，流动性不大，多为上班族，租户少，整体素质高
不足
三期还在建设中 配套不成熟
马颖
2021-08-29
团房科技
特色
【轨道交通】京哈高速北出口4.2公里
【小区户型】小区目前有洋房和18层小高层，户型方正
【小区设施】设有喷泉、篮球场和亲子乐园，旁边有公园
【生活配套】配套有小吃、超市等，南3km有森林体育公园
【房屋品质】由秦皇岛万通房地产开发 毛坯交付
不足
建设中小区配套不够齐全
刘长非
2020-11-15
特色
【轨道交通】小区门口有公交车20路 49路，去市区太阳车非常方便。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透户型，主推大户型88平米2居室为主力户型。116平米三室两厅两卫。适合改善型
【其他描述】物业公司 : 思民物业 物业费1.3元/㎡
【小区设施】小区里面有花园，有娱乐设施齐全，东南角有双语幼儿园，有凉亭，非常齐全 。
【房屋品质】2020年7月7号盛大开盘的
交付标准：毛坯，2023年12月31日交房
不足
周边配套不全 期房交房时间太晚。
