- 玉龙湾
- 9894 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 河北大街中段
- 秦皇岛市恒大房地产开发有限公司
- 秦皇岛市港苑物业管理有限公司
小区概述
- 玉龙湾位于海港区西浴场板块，于2010年竣工，房龄距今较老，由秦皇岛市恒大房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约67037㎡，建筑面积约353259 ㎡，容积率4.37。小区共有约9栋住宅，由超高层组成，户型面积约为35㎡-144㎡，房型分为一居室至三居室，主力户型约为47㎡-71㎡的小户型。小区整体绿化率30.17%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗资源丰富，居民就医便捷；
- 小区周边教育资源齐全，孩子接受教育方便。
缺点- 小区停车位配比不足，停车不便；
- 小区紧邻城市主干道河北大街中段，部分楼栋有噪声污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约111m有桥东里公交站，途经公交6路、11路、19路等多条线路，居民可以选择公交出行；距离小区约3㎞即可到达京秦高速，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.9
90个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约288m有佳禾幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约288m有桥东里小学，是一所公办小学；距离小区约257m有秦皇岛市第七中学(玉龙湾校区)，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.3
停车便捷
8.5
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率30.17%，绿化植被多以灌木和树木为主，绿化较为单一，总体环境一般；小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，外墙使用水泥墙面和保温层构建而成，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以黄色为主，浅咖色为辅，较为时尚大气。
楼栋分布
小区总占地面积约67037㎡，建筑面积约353259 ㎡，容积率4.37。小区共有约9栋住宅，由超高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为35㎡-144㎡，房型分为一居室至三居室，主力户型约为47㎡-71㎡的小户型。小区楼栋错落分布，采光不受影响。
出入口
小区有2个出入口和一个停车场，居民进出小区比较方便；南1门位于5号楼东侧，南2门位于3号楼东侧，仅行人通行。停车场位于1号楼中国电信附近，临近河北大街中段。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2889户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.37
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 假山；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。小区内设有蜂巢快递柜，居民收取快递比较方便。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，并不定时多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全，小区实行封闭式管理，设有电子识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 秦皇岛市港苑物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
217个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.9㎞有鑫悦广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约43m有玉龙湾九栋超市，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约141m有椒椒小鱼(河北大街店)，是一家川菜馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约2㎞有秦皇岛市中医医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约53m有海港区孔红川诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约63m有成大方圆连锁药店(玉龙湾店)，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约1.7㎞有五道桥农贸市场，居民可以到此购买肉蛋瓜果蔬菜等；距离小区约73m有中国农业银行(秦皇岛玉龙湾分理处)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约85m有中国移动(玉龙湾营业厅)，居民办理相关宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约531m有汤河公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约2.3㎞有秦皇岛图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约2.2㎞有大地影院(世纪港湾店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约1㎞有王瑜伽伊人馆，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约527m有足公馆，足疗保健可以消除疲劳。
玉龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9941元/㎡
0.02%
03-23
9948元/㎡
0.07%
03-30
9988元/㎡
0.4%
04-06
10024元/㎡
0.36%
04-13
10053元/㎡
0.29%
04-20
10084元/㎡
0.31%
04-27
10065元/㎡
0.19%
05-04
10025元/㎡
0.4%
05-11
9995元/㎡
0.3%
05-18
9925元/㎡
0.7%
05-25
9899元/㎡
0.26%
06-01
9894元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10976元/㎡
12.16%
2024-08
10787元/㎡
12.66%
2024-09
10652元/㎡
13.05%
2024-10
10688元/㎡
10.9%
2024-11
10597元/㎡
10.5%
2024-12
10374元/㎡
11.88%
2025-01
10145元/㎡
12.9%
2025-02
10006元/㎡
13.49%
2025-03
9951元/㎡
13.15%
2025-04
10082元/㎡
12.07%
2025-05
9901元/㎡
12.47%
2025-06
9894元/㎡
10.9%
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