小区整体绿化率30.17%，绿化植被多以灌木和树木为主，绿化较为单一，总体环境一般；小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。

小区整体的设计简洁大方，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，外墙使用水泥墙面和保温层构建而成，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以黄色为主，浅咖色为辅，较为时尚大气。

小区总占地面积约67037㎡，建筑面积约353259 ㎡，容积率4.37。小区共有约9栋住宅，由超高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为35㎡-144㎡，房型分为一居室至三居室，主力户型约为47㎡-71㎡的小户型。小区楼栋错落分布，采光不受影响。

小区有2个出入口和一个停车场，居民进出小区比较方便；南1门位于5号楼东侧，南2门位于3号楼东侧，仅行人通行。停车场位于1号楼中国电信附近，临近河北大街中段。

小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。小区内设有蜂巢快递柜，居民收取快递比较方便。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，并不定时多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全，小区实行封闭式管理，设有电子识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。

距离小区约1.9㎞有鑫悦广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约43m有玉龙湾九栋超市，居民购买油盐酱醋等比较方便；距离小区约141m有椒椒小鱼(河北大街店)，是一家川菜馆，居民日常就餐比较方便。

小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约2㎞有秦皇岛市中医医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约53m有海港区孔红川诊所，如果是一般感冒发烧等疾病能够快速就诊；距离小区约63m有成大方圆连锁药店(玉龙湾店)，小区居民购买日常药品相对方便。

距离小区约1.7㎞有五道桥农贸市场，居民可以到此购买肉蛋瓜果蔬菜等；距离小区约73m有中国农业银行(秦皇岛玉龙湾分理处)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约85m有中国移动(玉龙湾营业厅)，居民办理相关宽带业务比较方便。

距离小区约531m有汤河公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约2.3㎞有秦皇岛图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。

距离小区约2.2㎞有大地影院(世纪港湾店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约1㎞有王瑜伽伊人馆，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约527m有足公馆，足疗保健可以消除疲劳。

对于预算紧张的单身人士建议购买47㎡左右的一房，房屋总成交成本低，且可以采取按揭方式买房，缓解经济压力。对于预算充足或改善性换房客户来说，可以选择约为144㎡的三房，功能比较齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区车位不足，停车相对紧张，有车位的业主在卖房时加以说明，一定程度会加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度。小区房龄较老，环境一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

单身租房人士，可以租住35㎡左右的一室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，也可合租75㎡左右的二房和103㎡左右的三房户型，分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租75㎡左右的二房或者103㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求，周边教育资源齐全，孩子接受教育方便。

小区周边的商业配套资源完善，居民逛街购物十分便利。小区绿化率约30.17％，绿化水平一般，小区的日常卫生有物业专人负责，整体环境比较整洁；邻里之间和睦友好，经常在小区内广场上一起聊天玩耍，整体素质比较高。

小区入住率较高，业主大多是一些上班族，整体素质比较高，邻里关系和睦。还有部分居民是三代人居住，老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。