- 御品星城
- 10761 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 文坛路
- 秦皇岛市银都房地产开发有限公司
- 深圳华业物业管理有限公司
小区概述
- 御品星城位于秦皇岛市海港区开发区板块，由秦皇岛市银都房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区总建筑面积约280000㎡，容积率约为2.5，共有约20栋楼。小区房源面积在39㎡-215㎡左右，一居室到四居室都有，主力户型为82㎡左右的朝阳两居。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物方便。
缺点- 小区车位紧张，停车不便；
- 小区离学校较近，上下学时间段交通较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站点较多，御品星城公交站距离小区约166m，在此可乘坐41路公交车，倪庄新村公交站距离小区约171m，居民在此可乘坐903路和903路附线公交车，居民公交出行比较方便；另外，西环南路距离小区约2.4㎞，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.1
54个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育配套较为完善，葆璎幼儿园距离小区约167m，是一所民办幼儿园；海港区白塔岭小学距离小区约273m，是一所公立小学；崇德实验学校距离小区约523m，是一所九年一贯制公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化环境良好，植物比较丰富，造型美观；小区内建有大面积的绿地，绿地周围有儿童娱乐设施和康健设施供小区居民休闲娱乐使用；小区中心有一条纵贯南北的景观带，中间是景观水池，水池边种有花草和观赏性树木，闲暇时间居民可以在这里散步、聊天，生活比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面底部采用了红色的大理石外挂面，主体部分采用黄色和白色搭配的环保涂料，外墙有保温层和防水层，品质良好，小区楼龄较短，维护工作比较好，整体美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约254000㎡，容积率约为2.5，共有约20栋楼。小区房源面积在39㎡-215㎡左右，一居室到四居室都有，主力户型为82㎡左右的朝阳两居，户型方正，南北互通，楼间距适中，采光良好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为北门、南门和东南3门。北门位于文坛路70号；南门位于文宏路72号；东南3门位于岭后街与文坛路交叉口西100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2070户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 景观水池；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量好，业主需求基本能够得到有效满足。小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。小区绿化工作人员定期对花草树木进行浇水、施肥等维护工作，并及时修剪，保持绿化环境美观。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳华业物业管理有限公司
物业费用
- 0.89元/㎡/月
车位
- 共680车位
- 地下680个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为完善，秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)距离小区约825m，是一座综合性的大型购物商场，居民逛街休闲比较方便；小区周边超市较多，小区内带有星城超市，通万超市距离小区约128m，居民购买日常生活用品比较方便；山河村地锅炖(御品星城店)距离小区约136m ,居民日常外出就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，能够为居民提供不同层级的医疗服务。秦皇岛市中医医院距离小区约1.9㎞，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医有保障；德灸堂艾灸馆距离小区约136m，齐秀菊诊所距离小区约585m，居民日常感冒发烧等小毛病就诊比较方便；华民医药(御品星城店)距离小区约126m，药品丰富，居民购买一些家庭常备药品比较方便。
生活服务
距离小区约1.1㎞有孟营老市场和开发区孟营综合农贸大市场，菜品丰富，价格公道，居民买菜方便；距离小区约161m有秦皇岛银行(文宏路支行)，居民办理理财类业务方便；距离小区约180m有中国联通(腾骞合作厅)，居民办理电话套餐和宽带业务方便。
公共资源
秦皇岛市海港区西港镇人民政府距离小区约804m，居民办理与政府有关的事务比较方便；距小区约654m有锦江公园，公园里植物比较丰富，景色优美，是居民散步休闲的好地方；海悦公馆社区综合文化服务中心距离小区约329m，文化活动比较多，充实了周边居民的精神文化生活。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.3km左右有中影国际影城(秦皇新天地店)，年轻人看电影很方便；距小区约951m有唱吧麦颂KTV(金鼎街店)，可以满足居民唱歌的娱乐需求；距小区约383m有朴谷瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
御品星城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10933元/㎡
0.42%
03-23
10888元/㎡
0.41%
03-30
10888元/㎡
0%
04-06
10863元/㎡
0.23%
04-13
10806元/㎡
0.52%
04-20
10695元/㎡
1.03%
04-27
10602元/㎡
0.87%
05-04
10588元/㎡
0.13%
05-11
10602元/㎡
0.13%
05-18
10662元/㎡
0.57%
05-25
10761元/㎡
0.93%
06-01
10761元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11838元/㎡
7.54%
2024-08
11584元/㎡
9.79%
2024-09
11100元/㎡
14.44%
2024-10
11230元/㎡
13.07%
2024-11
10551元/㎡
17.64%
2024-12
11383元/㎡
11.05%
2025-01
11155元/㎡
14.0%
2025-02
11083元/㎡
15.25%
2025-03
10888元/㎡
14.31%
2025-04
10630元/㎡
13.97%
2025-05
10761元/㎡
12.71%
2025-06
10761元/㎡
11.3%
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