小区绿化环境良好，植物比较丰富，造型美观；小区内建有大面积的绿地，绿地周围有儿童娱乐设施和康健设施供小区居民休闲娱乐使用；小区中心有一条纵贯南北的景观带，中间是景观水池，水池边种有花草和观赏性树木，闲暇时间居民可以在这里散步、聊天，生活比较舒适。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面底部采用了红色的大理石外挂面，主体部分采用黄色和白色搭配的环保涂料，外墙有保温层和防水层，品质良好，小区楼龄较短，维护工作比较好，整体美观。

小区总建筑面积约254000㎡，容积率约为2.5，共有约20栋楼。小区房源面积在39㎡-215㎡左右，一居室到四居室都有，主力户型为82㎡左右的朝阳两居，户型方正，南北互通，楼间距适中，采光良好。

小区共有3个出入口，分别为北门、南门和东南3门。北门位于文坛路70号；南门位于文宏路72号；东南3门位于岭后街与文坛路交叉口西100m附近。

小区物业服务质量好，业主需求基本能够得到有效满足。小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。小区绿化工作人员定期对花草树木进行浇水、施肥等维护工作，并及时修剪，保持绿化环境美观。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套较为完善，秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)距离小区约825m，是一座综合性的大型购物商场，居民逛街休闲比较方便；小区周边超市较多，小区内带有星城超市，通万超市距离小区约128m，居民购买日常生活用品比较方便；山河村地锅炖(御品星城店)距离小区约136m ,居民日常外出就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，能够为居民提供不同层级的医疗服务。秦皇岛市中医医院距离小区约1.9㎞，是一家三级甲等综合性医院，居民大病就医有保障；德灸堂艾灸馆距离小区约136m，齐秀菊诊所距离小区约585m，居民日常感冒发烧等小毛病就诊比较方便；华民医药(御品星城店)距离小区约126m，药品丰富，居民购买一些家庭常备药品比较方便。

距离小区约1.1㎞有孟营老市场和开发区孟营综合农贸大市场，菜品丰富，价格公道，居民买菜方便；距离小区约161m有秦皇岛银行(文宏路支行)，居民办理理财类业务方便；距离小区约180m有中国联通(腾骞合作厅)，居民办理电话套餐和宽带业务方便。

秦皇岛市海港区西港镇人民政府距离小区约804m，居民办理与政府有关的事务比较方便；距小区约654m有锦江公园，公园里植物比较丰富，景色优美，是居民散步休闲的好地方；海悦公馆社区综合文化服务中心距离小区约329m，文化活动比较多，充实了周边居民的精神文化生活。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.3km左右有中影国际影城(秦皇新天地店)，年轻人看电影很方便；距小区约951m有唱吧麦颂KTV(金鼎街店)，可以满足居民唱歌的娱乐需求；距小区约383m有朴谷瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于新婚夫妇说，建议选择82㎡左右的朝阳二居，房源总价相对较低，房龄较新，配套齐全，作为新房比较合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择119㎡-137㎡左右的经典通透三居，采光好户型也很方正，居住舒适感较好，而且周边学校较多，子女上学接送较为方便。

小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源丰富且优质，对于有孩子的家庭吸引力较大，可以对房源进行简单装修，适当调整房价也不会影响出售速度。

对于单身白领建议租住小区39㎡左右的一居室，租金和物业费较低，私密性较好，小区周边交通便捷，商场和超市较多，上班和生活都比较方便；建议陪读的家长租住小区82㎡左右的朝阳二居，可以动静分离，营造良好的学习环境，小区靠近学校，日常接送孩子比较方便。

小区车位紧张，有车位的业主附车位出租，可以一定程度加大房源吸引力，有助于出租；小区靠近菜市场和三甲医院，对于家里有老年人的家庭吸引力较大，可以作为重点出租对象，一定程度可以加快出租速度。

小区绿化很好，绿地面积较大，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，小区带有景观带和水池，美化环境的同时也提高了居住体验；小区周边有菜市场、多个超市和大型商场等，生活配套比较齐全，日常生活舒适；小区邻里之间相处和睦友好，人员整体素质较高，居住体验良好。

小区居民大多是上班白领，文化素质比较高，以两代人居住的家庭为主，也有一小部分老年人居住在此帮助照看孩子，邻里之间见面比较友好，有时会一起在小区广场健身，在水池边聊天赏景，关系比较融洽。