小区绿化面积较大，绿化率在35％左右，灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取灰色涂料刷制而成，建筑质量较好。小区竣工于2000年，楼龄较老，但无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区容积率为2.2左右，楼栋总数约为28栋，由多层、高层和超高层组成。小区主推面积为60㎡-140㎡左右的一居室到三居室，适合刚需型和改善型人群购买，户型方正，南北通透，整体居住舒适度较好。

小区目前有7个出入口，分别是西门、南门、东南门、东南1门、东南3门、西南门和1个停车场，其中西门、南门和东南门仅可行人通行，停车场出入口临近纬四路，居民自驾出行较为便捷。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区距离秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)约1.3km，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约137m有廉购超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约225m有金应顺韩式料理(竹海店一号店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.4km左右有友谊医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约210m有社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区139m广缘大药房(竹海店)，满足居民平时的药品需求。

距小区680m左右有开发区孟营综合农贸大市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区340m左右有中国银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约211m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离秦皇岛市海港区西港镇人民政府1.7km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距锦江公园约909m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；原著公共图书馆离小区约1.1km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约2.3km有中影国际影城(秦皇新天地店)，年轻人看电影很方便；距离1.4km左右有都唛量贩KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区102m左右有一家瑞博健身沙龙，有喜欢健身的居民可以选择这里。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为94㎡-102㎡左右的两居室，户型方正、采光好，资金压力相对较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为107㎡-140㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区整体绿化率约为35%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度；小区附近还有海港区白塔岭小学、秦皇岛经济技术开发区第一中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以租住60㎡左右的一居室，也可以选择合租面积为94㎡-102㎡左右的两居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为107㎡-140㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区绿化率约为35%，绿化面积较大，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边有秦皇岛茂业天地等大型购物中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。