小区环境较好，有小区花园、草坪等绿植，景观层次丰富，小区内还有多处凉亭、长椅、健身器材等公共设施，可供居民休息使用，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区建筑以简约风格为主，外立面为淡黄色涂料粉刷，整体比较大气，小区窗户装有两层真空玻璃，隔音效果好，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数约为21栋，由高层组成，容积率为2.79，小区主力户型面积为85㎡左右的两居室，107㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。

中铁秦皇半岛小区有3个出入口，西南门位于南岭东路东50m，南门位于南岭东路与山东堡路交汇处，北门位于西港镇横断山路224号。

小区物业服务质量相对较好，有专门的保洁人员，工作认真负责，能够较好打扫好小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美观，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。

小区有多名安保人员，24小时轮流值班，确保小区居民安全，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

距离小区2.8㎞左右有秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)，距离较远，居民逛街购物不便。距离小区200m左右有键棋超市(百米快收中铁半岛营业部)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有捷乐便利店，居民购物方便。

距离小区1.2㎞左右有东北石油大学秦皇岛分校医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区350m左右有爱兰诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有华民医药，居民买药方便。

距离小区2.5㎞左右有邢庄鑫洋农贸市场，居民买菜方便。距离小区280m左右有中国农业银行(海港支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区700m左右有半岛公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2㎞左右有秦皇岛市政府，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.6㎞左右有全景量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区600m左右有韵瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择85㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力，且小区环境较好，相对适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以选择107㎡左右的三居室，面积相对较大，房间相对较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区环境较好，距离公交站较近，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住85㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择107㎡左右的三居室，面积相对较大，而且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭居住。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源和相关设施丰富，居民生活品质相对较高。小区多是高素质人群居住，邻里和睦。但是小区附近没有大型购物商场，居民逛街购物不便。

小区住户多为一家三代人为主，年轻人文化水平及素质较高，会有老人来帮忙照看孩子，互动交流较多，邻里关系和谐，居住氛围浓厚。