南岭国际一区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 南岭国际一区位于海港区开发区板块，小区由秦皇岛润方房地产有限公司开发，2019年竣工，房龄较新。小区一共有20栋建筑， 楼栋分布错落有致。小区的主力户型有77㎡-92㎡左右的全阳两居室和93㎡-134㎡左右的三居室。小区内的植被多，整体环境比较好，小区的容积率是1.6。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 红太阳商业广场距小区约1.6km，居民日常购物很便利；
- 小区周边有半岛公园、塔山公园等，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区周边没有大型的公立医院，居民就医不方便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有公富庄站点，距小区约315m，17路公交在此停靠，南岭国际站点距小区约370m，17路公交途经此站点，长江道路口站点距小区约374m，40路、70路和微4路公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.2
35个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
北京鹏博金鹰幼儿园距小区约375m，红杉树中澳国际幼儿园距小区约423m，均属于私立幼儿园。秦皇岛海港区东北石油大学附属小学距小区约1.3km，秦皇岛经济技术开发区第三小学距小区约1.5km，都属于公立小学。秦皇岛市第一中学距小区约888m，秦皇岛市十六中南岭分校距小区约898m，都是公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.7 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.8
物业服务
10.0
环境概况
小区内绿植比较多，整体环境比较好。晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内的卫生情况良好，道路上打扫的比较干净。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑看起来简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是白色的。上面的楼层外立面主要使用的是涂料和瓷砖，瓷砖颜色是白色的，涂料颜色以红色为主，白色为辅。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有20栋建筑， 楼栋分布错落有致。小区的主力户型有77㎡-92㎡左右的全阳两居室和93㎡-134㎡左右的三居室。
出入口
小区的西门位于小区的西面，面向南岭东路。小区的停车场出入口位于南岭东路与122乡道交叉口东北200m左右，开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2120户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 人工喷泉；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
2个
便利店
商业配套
红太阳商业广场距小区约1.6km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。键棋超市(百米快收中铁半岛营业部)距小区约410m，广缘超市(南岭东路店)距小区约772m，居民采购家庭用品很方便。宴秦皇(半岛店)距小区约701m，秦家味老菜馆(半岛店)距小区约1.3km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型的公立医院 ,居民就医不方便。社区卫生服务站距小区约647m，秦皇岛半岛书香社区卫生服务站距小区约1.3km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。华民医药距小区约424m，秦邦医药连锁(公富庄店)距小区约551m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区周边2.5km内没有菜市场，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等需要到附近的超市或远一点的菜市场。中国农业银行(海港支行)距小区约737m，河北省农村信用社距小区约866m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动距小区约593m，中国电信自办厅距小区约848m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
秦皇岛市政府距小区约2.3km，秦皇岛市公安局出入境接待大厅距小区约1.1km，居民咨询和办理公共事务很方便。半岛公园距小区约1km，塔山公园距小区约1.9km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。原著公共图书馆距小区约2.2km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
伯顿健身会所(半岛五区店)距小区约822m，秀游泳健身(半岛公园店)距小区约1.1km，居民日常健身锻炼很方便。仙足堂足浴按摩距小区约880m，可以满足居民日常保健的需要。欢乐汇距小区约2.2km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择77㎡-92㎡左右的全阳两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择93㎡-134㎡左右的三居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位不足，业主出售房屋时可以附带上车位，可以加快出售的速度。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的夫妻租户，可以选择小区77㎡-92㎡左右的全阳两居室，居住空间足够使用。对于家庭租户，可以选择整租93㎡-134㎡左右的三居室，居住空间大，舒适度高。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
房东可将房屋进行简单装修，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全，可以吸引租户。
用户评价
7.9 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内的植被多，整体环境好，居住舒适。小区内的健身器材使用很方便，可以满足老年人基本的健身需求。小区内经常可以看到很多老年人在一起聊天，下棋等，儿童游乐场地内经常会有小孩子来此玩耍，居住氛围浓厚。
业主特征
小区内居住的多为年轻的业主，人员流动性小，比较安全。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人去上班，老人在家看孩子。小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.7元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯11.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费