小区绿化率达34%，小区绿化率较低，但整体环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、健身器材、水湖等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由浅黄色涂料和白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有23栋楼，由小高层、高层组成，容积率为2.17。户型为1-3房，户型面积约42㎡-138㎡，主力户型为80㎡-90㎡左右的2居室、114㎡-138㎡左右的3居室，适合刚需型人群。小区户型南北通透，采光较好。

小区共3个出入口、西门、北门、停车场。西门临近诊所，方便居民看病买药。北门临近小学，学生上学方便。停车场附近餐饮较多，方便居民用餐。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

商场距离小区较远，对于一些偏高端的需求，需要驱车去板块外其他大型商圈。距离小区122m左右有言锦超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区128m左右有正宗安徽牛肉板面，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有友谊医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区289m左右有秦皇岛市开发区状元府社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区944m左右有邢庄鑫洋农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区237m左右有中国农业银行(秦皇岛银都支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区135m左右有中国电信(状元府专营店)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.3km有半岛公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.6km有经济技术开发区公安分局珠江道派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.7km有都唛量贩KTV(都唛秦皇岛店)，居民可到此唱歌娱乐。距离小区约979m有仙足堂足浴按摩，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约293m有赛奥健身(明日星城店)，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约130㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约89㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于单身租房人士，可以合租面积为42㎡左右的1居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为80㎡左右2居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。