公园里小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 公园里小区位于海港区太阳城板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由秦皇岛国兴房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右，容积率3.5左右，主要以62-105㎡左右的两居室、125㎡左右的三居室和149㎡左右的四居室为主。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便子女上学。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般。
- 小区车位不足，容易造成交通拥堵。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区133m左右有雪山路公交站，途经707路公交车，距离小区533m左右有乐山路公交站，途经707路公交车，距离小区659m左右有泰盛家园公交站，途经707路、708路公交车，小区附近公交站牌较多，公交出行较为便利；距离小区3.1㎞有京哈高速/Ｇ１/京沈高速入口，居民自驾出行不太便利。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.7
46个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区881m左右有卡酷七色光国际艺术幼儿园，这是一所私立幼儿园；距离小区1.4㎞左右有秦皇岛经济技术开发区第一小学，这是一所公立小学；距离小区1.8㎞左右是秦皇岛开发区第四中学，这是一所公立中学。
居住品质
8.4 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.4
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿植覆盖面积较小，环境一般；小区内建有小区花园、康乐设施等，可供居民健身休闲。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，小区楼栋外立面采用米黄色和砖红色面砖相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右，容积率3.5左右，主要以62-105㎡左右的两居室、125㎡左右的三居室和149㎡左右的四居室为主。
出入口
小区共有2个出入口。地下停车场门临近海港区国兴公园，居民开车可从此门通行；南门临近雪山路公交站，居民可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4068户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。由于物业打扫及时，小区卫生情况较好；小区的公共设施有专人定期检修，维护较好；整体看来，小区物业服务较为专业。
安保
小区是普通的公寓住宅区，门口设有保安亭，安保人员24小时轮流值班，外来车辆和人员进入需登记。小区内设有监控，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 秦皇岛市国兴房地产开发有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区700m左右是诚盛购物中心，居民可到此购物；距离小区38m左右有合美超市，可满足居民日常生活用品采购；距离小区187m左右是呼氏板面，居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医相对较方便。距离小区2.1㎞左右是秦皇岛市中医医院，这是一所三级甲等综合性中医医院，可满足居民的医疗需求；距离小区730m左右是秦皇岛市开发区碧景华庭社区卫生服务站，平时可到此快速就诊。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约2.4㎞有邢庄鑫洋农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜极为便利；小区周边约774m左右有秦皇岛银行(碧景华庭支行)，方便居民日常存取款及理财业务办理；距离小区705m左右有中国电信泰盛营业厅，方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共较为资源丰富，距离小区约2.3㎞内，有海港区政府、海阳镇人民政府、中共前进社区支部委员会等多所政府机构；距离小区60m左右有海港区国兴公园，居民平时可和家人朋友来此散步、休闲；离小区2.3㎞左右有城市书房1984文化创意产业园分馆，居民平时可来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区979m左右有爱秀纯K，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区722m左右有梵淼美容瑜伽馆，居民下班可来此做美容练瑜伽，比较受女士喜爱；距离小区662m左右有赛奥健身，馆内环境干净舒适，居民可来此健身。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择62-105㎡左右的两居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择125㎡左右的三居室和149㎡左右的四居室，居住空间大，舒适度较高。
卖房建议
小区周围生活、教育等配套资源较好，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车一族前来买房，加快房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租62-105㎡左右的两房，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住125㎡左右的三居室和149㎡左右的四居室，居住比较舒适。
用户评价
7.3 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通较为便利，方便居民出行。小区周边教育资源及其相关设施配备齐全，居民生活比较便利。小区老人和孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。但小区目前存在停车位不足现状，导致居民停车不便。
业主特征
小区业主多为上班族。小区业主是家庭住户，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，作息较为规律，邻里之间熟悉度比较高，见面会热情打招呼，关系十分和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.7元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯11.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费