富立秦皇半岛小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富立秦皇半岛位于海港区域开发区板块。小区由富立房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，属于商品房住宅。小区共有27栋楼，包括小高层和超高层，绿化率40%，容积率为3。户型建筑面积在86㎡-181㎡之间，主力户型有101㎡、119㎡、126㎡左右的三室、138㎡左右的四室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，居住比较舒适；
- 小区绿化面积大，环境较好；
- 小区距离幼儿园较近，接送孩子方便。
缺点- 小区周边配套不完善，生活不方便；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金屋半岛八区公交站约200m，有微4路公交经过该站点，小区距离山东堡路西段公交站约220m，有微4路公交经过该站点，小区距离南岭路公交站约420m，有微3路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区270m左右有南岭路/惠民街(路口)，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.0
18个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距小区约130m处有沃龙幼儿园，约550m处还有天使之翼幼儿园，是民办幼儿园；秦皇岛海港区东北石油大学附属小学距离小区310m左右，是公办小学；秦皇岛市第七中学集团(半岛校区)距离小区270m左右，新世纪高级中学距离小区930m左右，都是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，子女上学比较方便。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.0
环境概况
该小区绿化率为40%，植被覆盖面积较大，环境较好。小区内有小区花园，配备凉亭、座椅等供居民休息娱乐的设施，公共设施比较齐全，综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是简约大气的现代风格，建筑外立面整体采用棕红色的涂料粉刷，线条简洁明快，美观大方，现代感强，小区房龄较新，建筑在居民和物业的共同维护下，外立面整体比较干净。
楼栋分布
小区共有27栋楼，包括小高层和超高层，容积率为3。户型建筑面积在86㎡-181㎡之间，主力户型有101㎡、119㎡、126㎡左右的三室、138㎡左右的四室。
出入口
小区共有东南门1个出入口，东南门位于秦皇岛市海港区石油学院以西，临近惠民街。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3043户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，业主的生活需求能够及时响应，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；卫生方面，保洁人员每天都会清理垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区出入口处设有岗亭，配备充足的保安，保安会对进入到小区的车辆及人员进行核查登记，外来人员不易入内。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 里维埃拉物业管理有限公司
物业费用
- 0.48元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，距离大型商场较远，居民日常休闲购物不是很方便；小区周边超市较多，距小区130m左右有菓赞超市(半岛店)，距小区180m左右有德茂超市，距小区140m左右有365 24便利店(半岛店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套一般，距离大型综合医院较远，居民大病就医不便；距小区180m左右有温馨诊所，距小区770m左右有社区卫生服务站，距小区1.3km左右有秦皇半岛一区社区卫生服务站，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区190m左右有华民医药，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民平时买菜不是很方便；小区附近约390m处有中国银行(秦皇岛市秦皇半岛支行)，小区附近约460m处还有河北省农村信用社，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约420m处有中国电信(航冠通讯)，距离小区约680m处有中国电信(翠堤湾营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，像公园、政府机构等。距离小区约750m处有半岛公园，居民来此休闲娱乐比较方便；距离小区约1.1km处有中共秦皇岛市委信访局，距离小区约1.3km处有秦皇岛市司法局，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.2km处有一家仙足堂足浴按摩，距离小区约2.5km处有一家泰喜泰式按摩SPA，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区430m左右有一家伯顿健身，居民健身非常方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.7
成交量
9.2
买房建议
对经济条件一般的刚需置业一族来说，建议考虑86㎡左右的两室，可以办理分期贷款，经济负担相对较小，可以满足一家人的生活需求。对于家里人口较多的家庭来说，推荐118㎡左右的三室，空间大，居住比较舒适，可以实现三代同堂。
卖房建议
小区环境较好，但周边配套不够完善，生活、娱乐都不太方便，建议业主考虑周边的年轻上班族或新婚夫妇，建议有车位的业主将车位一同出售，方便客户停车，可提高成交几率。
租房建议
对于经济条件一般的单身租房人士可以考虑合租86㎡左右的两室，居住比较舒适。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租118㎡左右的三室，能够实现三代同堂，有更多私人空间。
用户评价
8.3 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，环境较好，居住舒适。但周边配套不是很完善，距离商场、医院都比较远，只能满足基本的生活需求。邻里之间关系比较融洽，生活氛围浓厚，居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群多为上班族，有很多是刚需购房，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有一部分投资购房的，居民之间互相帮助，邻里关系较为融洽，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.48元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.7元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯11.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费