- 湾海一号
- 8354 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 河滨路
- 秦皇岛市海洋置业房地产开发有限公司
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司
小区概述
- 湾海一号小区位于海港区开发区板块，于2009年建成，房龄较老。小区是由秦皇岛市海洋置业房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共4栋左右，容积率4.9左右，户型为1-3居室，户型面积约56㎡-204㎡，主力户型为134㎡-135㎡左右的3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离河滨路公交站约253m，19路公交途经该站点；距离体育基地公交站约373m，19路公交途经该站点；距离文体路公交站约507m，19路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近河滨路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.7
初中
8.0
42个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
大风车幼儿园(河北大街西段辅路店)距离小区约1.1km，是一所私立幼儿园；桥东里小学距离小区约1.6km，是一所公立学校；北体大附属实验学校距离小区约154m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率35%左右，小区的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑，外立面是以棕褐色涂料为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共4栋左右，容积率4.9左右，户型为1-3居室，户型面积约56㎡-204㎡，主力户型为134㎡-135㎡左右的3居室。小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，南门在文体路20号附近，北门在河滨路附近，西2门在文体路20号附近，西1门临近秦皇岛有信之湾海一号店。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1205户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 长城物业
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共875车位
- 地下875个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；快客超市距离小区约154m，商品齐全，方便居民日常生活；乡间柴火距离小区约814m，方便居民就餐。
医疗资源
秦皇岛市第四医院(南区)距离小区约2.5km，是一家二级甲等医院，方便居民就医；东岭诊所距离小区约1.1km，可以解决居民的基本健康问题；广仁堂药店河北大街NO.1(河北大街西段辅路店)距离小区约1.1km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
耀华市场距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；河北省农村信用社(西港信用社)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国联通(天台山路营业厅)和中国移动(开发区营业厅)距离小区约1.3km，方便居民办理通信业务。
公共资源
汤河公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；秦皇岛市海港区西港镇人民政府距离小区约1.7km，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
秦皇岛秦皇国际大酒店-棋牌室距离小区约628m，丰富了小区老人的娱乐生活；联创网咖距离小区约891m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；球球桌球动力星牌旗舰店距离小区约1.7km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情。
湾海一号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
8750元/㎡
0.86%
03-30
8669元/㎡
0.93%
04-06
8609元/㎡
0.69%
04-13
8531元/㎡
0.91%
04-20
8480元/㎡
0.6%
04-27
8467元/㎡
0.15%
05-04
8458元/㎡
0.11%
05-11
8454元/㎡
0.05%
05-18
8450元/㎡
0.05%
05-25
8439元/㎡
0.13%
06-01
8364元/㎡
0.89%
06-08
8354元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9827元/㎡
9.69%
2024-08
9517元/㎡
13.07%
2024-09
9479元/㎡
13.03%
2024-10
9157元/㎡
12.57%
2024-11
9004元/㎡
13.74%
2024-12
8941元/㎡
15.07%
2025-01
8928元/㎡
13.01%
2025-02
8935元/㎡
14.95%
2025-03
8740元/㎡
14.88%
2025-04
8468元/㎡
13.93%
2025-05
8441元/㎡
13.04%
2025-06
8354元/㎡
15.31%
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