小区绿化率35%左右，小区的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。

小区建筑，外立面是以棕褐色涂料为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共4栋左右，容积率4.9左右，户型为1-3居室，户型面积约56㎡-204㎡，主力户型为134㎡-135㎡左右的3居室。小区楼间距适中，采光较好。

小区共有4个出入口，南门在文体路20号附近，北门在河滨路附近，西2门在文体路20号附近，西1门临近秦皇岛有信之湾海一号店。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；快客超市距离小区约154m，商品齐全，方便居民日常生活；乡间柴火距离小区约814m，方便居民就餐。

秦皇岛市第四医院(南区)距离小区约2.5km，是一家二级甲等医院，方便居民就医；东岭诊所距离小区约1.1km，可以解决居民的基本健康问题；广仁堂药店河北大街NO.1(河北大街西段辅路店)距离小区约1.1km，药品齐全，方便居民购药。

耀华市场距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；河北省农村信用社(西港信用社)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国联通(天台山路营业厅)和中国移动(开发区营业厅)距离小区约1.3km，方便居民办理通信业务。

汤河公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；秦皇岛市海港区西港镇人民政府距离小区约1.7km，交通便利，方便居民办事。

秦皇岛秦皇国际大酒店-棋牌室距离小区约628m，丰富了小区老人的娱乐生活；联创网咖距离小区约891m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；球球桌球动力星牌旗舰店距离小区约1.7km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情。

对于刚需一族来说，建议选择74㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。如果家里有孩子需要上学，建议选择134㎡左右的三居室，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

对于单身人士，可以选择56㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择74㎡左右的二居室或134㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。另外，小区房龄较老，建议房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。