- 恒大悦府
- 10320 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 南岭东路,近山东堡路
- 恒大地产集团秦皇岛恒大城房地产开发有限公司
- 秦皇岛金碧物业服务有限公司
小区概述
- 恒大悦府位于海港区域开发区板块。小区由恒大地产集团有限公司开发，于2021年竣工，属于商品房住宅。小区共有30栋楼，包括高层和超高层，绿化率35%，容积率为2.79。户型建筑面积在78㎡-149㎡之间，主力户型有81㎡左右的两室、98㎡、103㎡、126㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都可满足。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，居住比较舒适；
- 小区绿化面积大，环境较好；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区楼栋密度较大，通风采光一般；
- 小区距离大型商场较远，购物娱乐不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金屋售楼处公交站约310m，有32路、41路、微3路公交经过该站点，小区距离金屋半岛公交站约310m，有32路、微3路、微4路公交经过该站点，小区距离紫城半岛公交站约390m，有41路、微4路公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区90m左右有南岭东路辅路，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.2
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
12个
附近初中
距小区约590m处有紫育双语艺术幼儿园，约750m处还有北京鹏博金鹰幼儿园，是民办幼儿园；秦皇岛海港区东北石油大学附属小学距离小区850m左右，森林逸城小学距离小区1.9km左右，都是公办小学；秦皇岛市第七中学集团(半岛校区)距离小区670m左右，是公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
9.9
停车便捷
9.6
物业服务
9.4
环境概况
该小区绿化率为35%，环境优美，植物比较茂盛，景观设计美观合理。小区中心有人工湖、喷泉，配备凉亭、座椅、健身房、会所等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个阳光大气的环境。
建筑特色
小区建筑是简约大气的现代风格，建筑外立面整体采用米白色的贴砖，线条简洁明快，美观大方，小区房龄较新，建筑外立面整体比较干净。
楼栋分布
小区共有30栋楼，包括高层和超高层，容积率为2.79，楼间距45m左右，通风采光效果一般。户型建筑面积在78㎡-149㎡之间，主力户型有81㎡左右的两室、98㎡、103㎡、126㎡左右的三室。
出入口
小区只有东北门1个出入口，位于秦皇岛市海港区南岭东路附近。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3009户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 健身房；
- 会所；
- 人工湖；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口处设有岗亭，配备充足的保安，保安会对进入到小区的车辆及人员进行核查登记，外来人员不易入内。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司秦皇岛分公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共6432车位
- 地下6432个
车位比
- 1:2.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.2
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套一般，小区周边2.9km左右有秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)，距离较远，居民日常休闲购物不是很方便；小区周边超市较多，距小区130m左右有德邻生活超市(半岛店)，距小区180m左右有广缘超市(南岭东路店)，距小区540m左右有京东便利店，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套一般，缺少大型综合医院。距小区1.5km左右有海港医疗集团西港镇卫生院，距小区710m左右有温馨诊所，距小区720m左右有爱兰诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区220m左右有广缘大药房(南岭东路店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.8km处有开发区孟营综合农贸大市场，距离较远，老人平时买菜不是很方便；小区附近约180m处有中国农业银行(海港支行)，小区附近约240m处还有中国工商银行(秦皇岛文化支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约330m处有中国电信自办厅，距离小区约530m处有中国移动(向阳社区店)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源，如公园、政府机构等。距离小区约330m处有半岛公园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约410m处有秦皇岛市公安局出入境管理支队，距离小区约1km处有秦皇岛市海港区西港镇归提寨村村民委员会，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.6km处有一家欢乐汇，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.5km处有一家仙足堂足浴按摩，距离小区约1.6km处有一家经超按摩馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区300m左右有一家伯顿健身会所(半岛五区店)，居民健身非常方便。
恒大悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
10698元/㎡
0.24%
03-23
10701元/㎡
0.03%
03-30
10694元/㎡
0.07%
04-06
10692元/㎡
0.02%
04-13
10616元/㎡
0.71%
04-20
10545元/㎡
0.67%
04-27
10483元/㎡
0.59%
05-04
10437元/㎡
0.44%
05-11
10429元/㎡
0.08%
05-18
10404元/㎡
0.24%
05-25
10384元/㎡
0.19%
06-01
10320元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10403元/㎡
0.32%
2024-08
10224元/㎡
1.41%
2024-09
10256元/㎡
1.1%
2024-10
10190元/㎡
1.74%
2024-11
10352元/㎡
0.17%
2024-12
10351元/㎡
13.22%
2025-01
10423元/㎡
0.39%
2025-02
10580元/㎡
5.2%
2025-03
10701元/㎡
1.88%
2025-04
10514元/㎡
1.89%
2025-05
10389元/㎡
0.72%
2025-06
10320元/㎡
1.31%
恒大悦府问答
恒大悦府周边小区房源
恒大悦府同区域房源推荐