小区绿化率25%，绿化面积较小，楼栋前后和道路两边均有种植树木，树木比较稀疏。小区有活动中心，内有健身器材，方便居民休闲健身。小区整体环境较为一般。

小区为老小区，建筑风格简单大方，钢筋混凝土现浇顶，双层防水，铝合金门窗，采暖隔音效果特别好。外立面以白色和黄色为主，多为水泥墙面和涂料。小区物业维护不及时，外立面整体老旧，部分楼栋已有墙皮脱落现象。

小区共52栋楼，容积率1.8，为多层住宅，均为一梯三户，户型面积为50㎡-120㎡左右，主推76㎡左右的三室，楼间距大，楼栋分布整齐，全天采光好。

小区有6个出入口，西门位于40栋的北侧，东1门位于房屋中介南侧，东2门位于17栋的东北侧，东3门位于14栋的东南侧，东4门位于11栋东北侧，南门临近和平大街。

小区物业管理情况一般，小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，但卫生清理不是很及时，地面有时会有些许垃圾。小区绿化面积较小，运动设施较少，有待改善添加。小区里有快递驿站，方便居民收发快递。

小区为开放式小区，门口没有配备保安，人员和车辆可以随意出入，人员比较复杂，小区安全性无法保障，有待加强管理。小区内设有监控，有突发情况可以及时解决处理。

小区距离约1.8km有银谷购物中心，居民购物方便。距离小区约522m有广缘超市(西港路分店)，居民日常采购方便。小区距离约228m有秦家味老菜馆(西港路店)，居民就餐方便。

小区距离约1.8km有秦皇岛市中医医院，居民就医方便。距离小区约98m有博爱诊所(和安路)，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约134m有德信医药(和安路店)，居民日常买药方便。

小区距离约2.0km有五道桥农贸市场，居民买菜方便。距离小区约174m有中国邮政储蓄银行(小北站营业所)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约266m有中国联通(西港路营业厅店)，居民日常通讯业务可以来此办理。

距离小区约1.7km有新世纪公园，居民休闲游玩方便。距离小区约860m有秦皇岛市海港区西港路街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.1km有秦皇岛图书馆，方便居民借阅。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.1km有秦皇岛金棕榈国际电影城(秦皇东大街店)，居民观影方便。距离小区约901m有娱乐会所，方便居民休闲娱乐。距离小区约1.1km有赛奥健身(世纪港湾店)，居民健身方便。

小区主推小户型，单身独居人士可以选择面积约50㎡的一室，有个人独立的生活空间，私密性好。对于刚需置业一族来说，建议选择76㎡左右的三室，资金压力相对较小。对于家里有孩子的家庭可以选择120㎡左右的三室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，业主可将出售对象定位在有孩子的改善型家庭住户，一定程度上可以提高成交速度。小区内车位紧张，业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率。

对于单身的上班族来说，建议租住面积约50㎡的一室，或者与他人合租76㎡左右的三室，可以与室友分摊房租，节省资金，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择租住120㎡左右的三室，孩子有独立的学习空间，居住比较舒适。

小区周边交通较为便利，上下班比较方便，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议业主可将房屋装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。

小区周边相关配套较为完善，日常生活还有购物逛街都很方便。小区周边有丰富的医疗资源，就医很便利。小区房龄较老，环境一般，居住舒适度不高。整体居住体验一般。

小区住户大多为老业主，邻里之间比较熟悉。小区内中老年人居多，部分老年人平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内下棋、打牌。小区内居住较多年轻打工族，平日里工作较忙。邻里关系和睦，气氛活跃，生活氛围较好。