和平花园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 和平花园位于海港区域和平大街板块，竣工于2008年，房龄较老，由秦皇岛五兴房地产有限公司开发完成，小区总建筑面积约270000㎡，容积率1.43，小区共有31栋楼，由多层和高层建筑组成，户型为1-3居室，面积约为59㎡-142㎡，主力户型为100㎡左右的2居室和134㎡左右的3居室，小区整体绿化率为35.1%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35.1%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m是安子寺公交站，可乘坐10路、21路、39路等公交。距离小区305m左右是红卫南里公交站，可乘坐10路、21路、40路等公交，小区附近约330m还有张庄公交站，可乘坐9路、17路、27路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约235m是港峰街与西港路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
9.4 分
高于80%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.8
初中
8.7
92个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
启迪幼儿园距小区约60m，该幼儿园是一所私立幼儿园，秦皇岛市海港区和安里小学距小区约570m，该学校是一所公立小学，秦皇岛市第九中学距小区约610m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.8 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率35.1%，小区内有花园，绿植错落有致，小区内还设有儿童娱乐设施、健身器材等公共设施，居民平常休闲锻炼很便利。绿化带由高木林、草坪和灌木组成，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以金黄色为主，外观时尚，小区虽房龄较老，但是物业维护的比较好，外面看上去并不是很显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约270000㎡，容积率1.43，小区共有31栋楼，由多层和高层建筑组成，户型为1-3居室，面积约为59㎡-142㎡，主力户型为100㎡左右的2居室和134㎡左右的3居室，楼间距宽阔，采光良好。
出入口
小区设有六个出入口，南门和南2门紧邻和平大街，北一门、北2号门和北3门紧邻港峰街，停车场靠近南门位置。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2910户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.43
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，有问题能够及时发现。小区设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 五兴房地产有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上300个，地下500个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
8.9
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
174个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.1km左右有鑫悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约345m处有广缘超市(西港路分店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约210m处有宾果餐厅(和平店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有秦皇岛市中医医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约240m有仁治堂中医馆，居民感冒方便去打针。距离小区约190m有国药乐仁堂(和平大街店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.3km左右的五道桥农贸市场，比较便利；距离小区210m左右有中国银行(和平花园支行)，居民办理银行业务方便；距离小区150m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.2km左右是秦皇岛图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.1km处是汤河公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有秦皇岛金棕榈国际电影城(秦皇东大街店)，方便居民看电影。距离小区约490m有海韵量贩式，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.5km有霏特尼斯健身俱乐部(东北大学店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择61㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择134㎡-142㎡左右的3居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
建议单身白领选择59㎡左右的一房，面积小后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择134㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.9 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边生活配套设施较为完善，居民日常生活较方便。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。居民居住体验感良好。
业主特征
小区多为业主自住，多是上班族，他们收入稳定，作息规律，素质较高，还有部分为三代人在此居住，老人在此养老或者帮忙照顾孩子，邻里之间较为熟悉，居住氛围浓厚，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.55元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.7元/m³
- 第二阶梯5.55元/m³
- 第三阶梯11.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费