- 华润橡树湾
- 10781 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江西道
- 华润置地（秦皇岛）有限公司
- 华润物业有限公司
小区概述
- 华润橡树湾位于海港区开发区板块，于2014年竣工，房龄较新，由华润置地（秦皇岛）有限公司开发完成。小区容积率2.5左右，房型分为一居室、两居室和三居室房型。主力户型为88㎡左右的两居室和92㎡左右的两居室，小区主要适合刚需人群购买。小区整体绿化率35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区总停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区177m左右有橡树湾公交站，途经905路公交车，距离小区大约321m有学府嘉园公交站，途经905路公交车，距离小区约423m有第一中学西门公交站，途经905路公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约286m有横断山路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.6
初中
8.0
30个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区548m左右有红杉树中澳国际幼儿园；距离小区1km左右有秦皇岛经济技术开发区第三小学，该学校是一家公办小学；距离小区大约603m有秦皇岛市第一中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%，绿化覆盖面积较大，环境优美，小区内绿化树木较多，景观层次丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休息使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，建筑采用钢筋混凝土结构，外立面以橙色涂料为主，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区为高层住宅公寓，总楼栋数约为11栋，小区户型面积为38㎡-138㎡，主推面积为88㎡左右的两居室和92㎡左右的两居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
小区目前有三个出入口，分别是西北门、停车场和南门，西门门位于秦皇岛市海港区横断山路与青龙河道交叉口往西约230m，停车场位于秦皇岛市海港区青龙河道秦皇岛华润橡树湾东南侧约50m，南门位于秦皇岛市海港区青龙河道，西北门仅限行人通行，小区采取了人车分流，安全性比较高。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1847户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区物业由华润物业有限公司管理，小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员进入均需登记，有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。
物业信息
物业信息
- 华润物业有限公司
物业费用
- 2.58元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不是特别齐全，小区距离大型商场比较远，平时居民您逛街购物不是特别方便；距小区216m左右有世纪美好超市，方便居民采购日常所需；距离小区357m左右有齐品便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.4km左右有东北石油大学秦皇岛分校医院，该医院为综合性医院，方便居民解决自身身体问题。距离小区188m左右有顺来诊所，距离小区130m左右有华民医药(橡树湾店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个邢庄鑫洋农贸市场，距离约1.9km，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约1.3km有中国农业银行(秦皇岛银都支行)，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约1.1km就有中国移动，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约2km有半岛公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约1.8km处有原著公共图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约1.3km有果岭湾社区支部委员会，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近约969m有滋尔滨逆龄抗衰美容养生会馆，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养。小区附近约1.3km有王瑜伽健身馆(明日星城店)，1.深受年轻女性和宝妈的喜爱；距离小区约214m有霏特尼斯健身俱乐部(学府嘉园店)，方便喜欢运动的居民健身。
华润橡树湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11017元/㎡
0.33%
02-11
10998元/㎡
0.17%
02-18
10963元/㎡
0.32%
02-25
11001元/㎡
0.35%
03-03
11043元/㎡
0.38%
03-10
11032元/㎡
0.1%
03-17
11042元/㎡
0.09%
03-24
11011元/㎡
0.28%
03-31
10932元/㎡
0.72%
04-07
10850元/㎡
0.75%
04-14
10818元/㎡
0.29%
04-21
10781元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12196元/㎡
4.59%
2023-06
11995元/㎡
6.74%
2023-07
11851元/㎡
6.37%
2023-08
11781元/㎡
6.8%
2023-09
11774元/㎡
7.0%
2023-10
11873元/㎡
6.21%
2023-11
11573元/㎡
7.7%
2023-12
11518元/㎡
7.25%
2024-01
11089元/㎡
10.29%
2024-02
10977元/㎡
11.1%
2024-03
11011元/㎡
11.17%
2024-04
10781元/㎡
12.03%
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