- 果岭湾
- 7422 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 秦皇西大街83号
- 秦皇岛博万房地产有限公司
- 秦皇岛果岭湾物业服务有限公司
小区概述
- 果岭湾小区位于海港区开发区板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由秦皇岛博万房地产有限公司开发完成。小区楼栋共24栋左右，容积率2.4左右，户型为2-4居室，户型面积约79㎡-220㎡，主力户型为79㎡-92㎡左右的2居室。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年建成，房龄较新；
- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2.5km内没有综合商场，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离王校庄公交站约319m，36路、38路、45路等公交途经该站点；距离天山路公交站约563m，42路、45路、46路等公交途经该站点；距离玉柴特约服务站公交站约586m，27路、42路、46路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近秦皇西大街，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.0
46个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
贝睿幼儿园距离小区约182m，是一所私立幼儿园；秦皇岛经济技术开发区第三小学距离小区约968m，是一所公立学校；秦皇岛市第一中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率45%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区门口设有运动健身场地，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以浅咖色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共24栋左右，容积率2.4左右，户型为2-4居室，户型面积约79㎡-220㎡，主力户型为79㎡-92㎡左右的2居室。小区楼间距适中，通透性和采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，南门在秦皇西大街83号附近，仅限行人通行；东门在秦皇西大街北附近；西门在秦皇西大街93号附近；东南2门靠近贝睿幼儿园。小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2720户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 秦皇岛果岭湾物业服务有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
暂无
便利店
商业配套
秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)距离小区约3.9km，距离较远，居民购物不便；群乐超市距离小区约73m，商品齐全，方便居民日常生活；中国兰州拉面距离小区约155m，方便居民就餐。
医疗资源
铭徳医院距离小区约2.5km，是一家民营综合医院，方便居民就医；开发区珠江道街道办事处果岭湾社区卫生服务站距离小区约161m，可以解决居民的基本健康问题；秦邦医药(果岭湾药店)距离小区约157m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
邢庄鑫洋农贸市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；河北省农村信用社距离小区约172m，方便居民办理理财业务；中国移动开发区状元府自办营业厅距离小区约1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
秦皇岛森林体育公园距离小区约2.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；原著公共图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
朝戈健身距离小区约312m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；角蛙网咖距离小区约2.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；康婷美容养生会馆距离小区约162m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
果岭湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
8018元/㎡
1.72%
03-23
7931元/㎡
1.09%
03-30
8007元/㎡
0.96%
04-06
8025元/㎡
0.22%
04-13
7975元/㎡
0.62%
04-20
7818元/㎡
1.97%
04-27
7624元/㎡
2.48%
05-04
7482元/㎡
1.86%
05-11
7426元/㎡
0.75%
05-18
7426元/㎡
0%
05-25
7446元/㎡
0.27%
06-01
7422元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8920元/㎡
9.97%
2024-08
9030元/㎡
8.09%
2024-09
8757元/㎡
11.07%
2024-10
8436元/㎡
12.67%
2024-11
8293元/㎡
11.69%
2024-12
8752元/㎡
5.25%
2025-01
8917元/㎡
0.08%
2025-02
8686元/㎡
1.79%
2025-03
7931元/㎡
9.64%
2025-04
7747元/㎡
11.68%
2025-05
7447元/㎡
15.17%
2025-06
7422元/㎡
14.64%
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