- 文博城
- 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西港路
- 秦皇岛市必玉物业管理有限公司
- 秦皇岛市必玉房地产开发有限公司
小区概述
- 文博城小区位于海港区环岛公园板块，于2007年竣工，由秦皇岛市必玉房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约66667㎡，总建筑面积约420000㎡，共有7栋楼，容积率约为3。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为38㎡-175㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为46%左右，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场（燕山大街店）较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为46%左右，环境优美。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约137m是风湿骨病医院（铁庄）公交站，有39路、40路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离港城大街/西港路（路口）约163m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
9.1
小学
8.8
初中
8.7
85个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
艾威幼儿园距离小区约397m，该园是一所民办幼儿园；秦皇岛市西港路小学距离小区约414m，该学校是一所公办小学；距离小区约571m有秦皇岛市第十五中学，该学校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为46%左右，环境优美。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，营造出一种绿意盎然的居住环境。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区楼栋外立面采用干挂保温板，保温、防水、隔音效果好，房屋品质较高；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约66667㎡，总建筑面积约420000㎡，共有7栋楼，容积率约为3。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为38㎡-175㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口。西门位于西港路76号附近，东2号门位于西港路252号附近，西北门位于西门南侧，东二门靠近西港路辅路，西2门位于西门北侧，这5个出入口人车均可通行。东1门位于东2号门南侧，东3号门位于东2号门北侧，这2个出入口仅行人可通行。停车场位于远华超市附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2627户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场；
- 健身器材；
- 水池；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证住户的居住环境干净整洁。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为秦皇岛市必玉物业管理有限公司。
物业费用
- 0.98元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
206个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区638m左右有万达广场（燕山大街店），居民可来此逛街休闲；距离小区114m左右有远华超市（文博城西），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，秦皇岛市第一医院距离小区约2.3km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区460m左右有北环路社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区2.4km左右有五道桥农贸市场，可供居民日常采买；距离小区338m左右有张家口银行（秦皇岛分行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区175m左右有点点网咖，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区113m左右有金贝壳足浴，居民下班后可以来这里按摩放松。
文博城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7592元/㎡
0.26%
02-18
7587元/㎡
0.07%
02-25
7583元/㎡
0.05%
03-03
7562元/㎡
0.28%
03-10
7539元/㎡
0.3%
03-17
7487元/㎡
0.69%
03-24
7438元/㎡
0.65%
03-31
7401元/㎡
0.5%
04-07
7369元/㎡
0.43%
04-14
7327元/㎡
0.57%
04-21
7296元/㎡
0.42%
04-28
7287元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8335元/㎡
10.66%
2023-07
8338元/㎡
9.78%
2023-08
8160元/㎡
10.36%
2023-09
8054元/㎡
9.85%
2023-10
7928元/㎡
11.37%
2023-11
7878元/㎡
11.52%
2023-12
7748元/㎡
11.8%
2024-01
7667元/㎡
11.31%
2024-02
7586元/㎡
10.94%
2024-03
7438元/㎡
12.55%
2024-04
7287元/㎡
14.26%
2024-05
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