小区整体环境干净整洁，小区内设有喷泉、凉亭、儿童游乐设施等，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。小区公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，保持小区环境整洁。

小区建筑以简约风格为主，外立面为涂料，砖红色为主，白色为辅，整体比较大气，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。

小区楼栋总数约为29栋，由高层组成，容积率为2.2，小区主力户型面积为55㎡左右的一居室，88㎡左右的两居室，117㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。

盛达鑫苑东区有4个出入口，北门位于北环路613号附近，仅供行人通行，西2门位于北环路643号盛达鑫苑，靠近26栋楼，东北门位于西港路565-1号附近，南门位于西港路盛达鑫苑(南门)附近，靠近22栋楼。

小区物业人员服务态度好，工作认真，小区外立面维护到位，无破损老化现象，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有万达广场(燕山大街店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区20m左右有艾特超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有润兴超市，居民购物方便。

距离小区300m左右有秦皇岛曙光医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区180m左右有倪文忠中医，可以满足居民基本医疗需求。距离小区40m左右有华修堂医药，居民买药方便。

距离小区3.7㎞左右有五道桥农贸市场，距离较远，居民买菜不便。距离小区200m左右有中国民生银行(燕山家园社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区40m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区600m左右有三角地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区670m左右有秦皇岛市公安局海港分局北环路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1㎞左右有万达影城IMAX(万达广场燕山大街店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有伯爵量贩式，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择88㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择117㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住55㎡左右的一居室，有较好的私密性，或者与别人合租88㎡左右的两居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择117㎡左右的三居室，面积相对较大，有足够的居住空间，居住体验更佳。

小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离商场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，但是小区距离菜市场较远，居民买菜较为不便。

小区多为业主自住，小区周边的教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。