- 学府嘉园
- 9008 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 横断山路
- 秦皇岛紫城房地产开发有限公司
- 新夏物业管理有限公司
小区概述
- 学府嘉园位于海港区域开发区板块。小区由秦皇岛紫城房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。容积率约为2.91，小区共有约9栋楼。小区主推户型有90-91㎡左右的两居室以及98-100㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
橡树湾公交站距离小区大约178m，途经公交车905路，图成玻璃公司公交站距离小区大约545m，途经公交车36路、38路、45路等，第一中学公交站距离小区大约661m，途经公交车17路、40路、704路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近横断山路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.2
33个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距小区约506m处有多多幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约714m处有秦皇岛经济技术开发区第三小学，是一所公办小学；距离小区474m左右有秦皇岛市第一中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面主要以浅黄色和深黄色为主色调，色调雅素明净，简单而又大气；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率约为2.91，小区主推户型有90-91㎡左右的两居室以及98-100㎡左右的三居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、南门、停车场，其中南门暂时无法通行，西门临近横断山路，停车场临近青龙河道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3197户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.91
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 新夏物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区3.4km左右有秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区143m左右有梦果超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区576m左右有盛宝超市，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
友谊医院距离小区大约3km，距离较远，居民到此就医稍有不便；仁西诊所距离小区大约206m，是一所诊所；华民医药(学府嘉园店)距离小区大约135m，是一家药店；小区居民如有重大就医需求，需要提前做好规划。
生活服务
距离小区1.6km左右有邢庄鑫洋农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门1km左右有中国建设银行(银都广场支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约780m是芳佳花卉电信营业厅(长江西道)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区2.2km左右有半岛公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.5km左右有原著公共图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.4km处有都唛量贩KTV(都唛秦皇岛店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.3km处有角蛙网咖，距离小区较近，方便居民日常休闲娱乐，距离小区约129m左右有霏特尼斯健身俱乐部(学府嘉园店)，适合比较喜欢健身的居民。
学府嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9165元/㎡
1.37%
02-18
9033元/㎡
1.44%
02-25
8892元/㎡
1.56%
03-03
8926元/㎡
0.38%
03-10
8957元/㎡
0.35%
03-17
9019元/㎡
0.69%
03-24
9105元/㎡
0.95%
03-31
9132元/㎡
0.3%
04-07
9097元/㎡
0.38%
04-14
9062元/㎡
0.38%
04-21
9015元/㎡
0.52%
04-28
9008元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10733元/㎡
0.43%
2023-06
10506元/㎡
0.77%
2023-07
10305元/㎡
2.12%
2023-08
10135元/㎡
4.32%
2023-09
10272元/㎡
0.85%
2023-10
10079元/㎡
0.37%
2023-11
10021元/㎡
0.27%
2023-12
9957元/㎡
0.31%
2024-01
9545元/㎡
4.75%
2024-02
8950元/㎡
16.32%
2024-03
9105元/㎡
16.06%
2024-04
9008元/㎡
18.03%
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