小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，凉亭、儿童游乐等公共设施，是居民休闲娱乐的好地方。但是物业对园区绿植维护不够及时，很多地方的草坪比较零散，看起来不太美观。

小区建筑以简约风格为主，外立面为涂料，以白色为辅，砖红色为主，整体比较时尚简约，小区外立面维护较好，整体干净整洁。

小区楼栋总数约为25栋，由小高层、高组成，容积率为2.8，小区主力户型面积为93㎡左右的两居室，135㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。

华苑馨居小区有3个门和1个停车场，东门位于珠江道街道峨眉山南路，靠近聪明果学校，北门位于漓江道99号附近，南门位于庐山路113号附近，仅供行人通行，停车场位于峨眉山南路华苑馨居，靠近小区东门。

小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。

小区配有多名保安，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全，小区设有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2㎞左右有秦皇岛茂业天地(河北大街西段店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区160m左右有万锦超市(漓江道店)，方便居民购买日常所需。距离小区170m左右有乾旭超市，居民购物方便。

距离小区800m左右有友谊医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区180m左右有康国联合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有寿源堂医药(峨眉山南路店)，居民买药方便。

距离小区300m左右有开发区孟营综合农贸大市场，居民买菜方便。距离小区380m左右有中国建设银行24小时自助银行(祁连山路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(孟营专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区800m左右有锦江公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有经济技术开发区公安分局珠江道派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.5㎞左右有中影国际影城(秦皇新天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区530m左右有都唛量贩KTV(都唛秦皇岛店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于新婚夫妇来说，可以选择93㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择135㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租93㎡左右的两居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择135㎡左右的三居室，面积相对较大，方便给家庭成员留出独立的空间，而且小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。